deslinde de tierras

Noción del deslinde
La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley. Para que el ejercicio de derechos sobre bienes inmuebles, el propietario debe saber a ciencia cierta cuáles son los límites de su propiedad, bien porque puede ocurrir que al tratar de delimitar su propiedad se le presentandudas en cuanto a la línea divisoria que deslinda su propiedad con la propiedad del vecino, estas situaciones crean incertidumbre sobre el lindero verdadero que separa y delimita ambas propiedades.
En el artículo 550 código civil consagra dos acciones: la primera, la acción de deslinde; la segunda, la de amojonamiento o construcción de las obras que separen las propiedades contiguas.
Del deslinde seha dado múltiples definiciones lo cual consiste en la operación de fijar la línea divisoria entre dos o más propiedades, mientras que el amojonamiento resulta ser un complemento, la colocación de señales que sirven para conservar y perdurar el resultado del deslinde.
Naturaleza jurídica
El deslinde nace como consecuencia de una obligación que existe en cabeza del propietario, que no nace de lapropiedad misma viene a ser entonces “el objeto de una obligación creada por la ley entre dos vecinos colindantes y que en consecuencia, en un derecho personal cuya acción tiene también que ser personal.
La acción de deslinde es una acción real, encuentra mayor razón al tenerse como elemento fundamental en la distinción de la acción real con las de naturaleza personal. También la acción dedeslinde es una acción declarativa de propiedad, no se traslada la propiedad a quien en definitiva resulte favorecido por el deslinde y por ultimo de orden público y como tal irrenunciable y de carácter imprescriptible, que si bien ninguna disposición legal le atribuye tal carácter es generalmente aceptado por la doctrina y jurisprudencia.
Clases de deslinde
Existen dos clases de deslinde. Eldeslinde amigable o convencional y el deslinde judicial contencioso.
Deslinde convencional. Es celebrado por los colindantes, pudiendo hacerlo constar o no por escrito este deslinde puede ser judicial y contencioso.
El judicial la cual la intervención del tribunal bien sea con un procedimiento contencioso o con una actuación de jurisdicción voluntaria, es entonces un acto autentico y puede celebrarseante cualquier autoridad que ejerza en la civil la jurisdicción en el lugar del deslinde.
El deslinde judicial contencioso es aquel que se intenta mediante formal demanda ante el juzgado de municipio o ante el juzgado de primera instancia civil o agrario, según la naturaleza del inmueble.
Condiciones de procedencia
Las acción de deslinde aparece consagrada en el articulo 550 código civil“todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas; y de acuerdo a lo que establezcan la leyes y ordenanzas locales, o en su defecto los usos del lugar y la clase de propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que las separen”.
En primer lugar los legitimados a primera vista pareciera que podrán proponer la acción de deslinde solo quien detente la nudapropiedad del inmueble en la cual es un acto de disposición, sino un acto meramente declarativo en donde se determina la línea divisoria entre los fundos colindantes, que corresponde de acuerdo a los títulos existentes, pues con el deslinde lo que se persigue es aclarar y fijar los límites confusos de sus propiedades contiguas.
En segundo lugar que se trate de propiedades contiguas entendiéndose queexisten dos terrenos, sino también existe entre fincas separadas por caminos o por corrientes de agua de propiedad particular, por fosos, muros entre otros.
En tercer lugar que exista duda en cuanto a la línea divisoria puede resultar del contenido de los títulos de las propiedades colindantes.
Tribunal competente
Conforme al artículo 721 del código de procedimiento civil, el juicio de...