Diagnostico Del Expediente De Declaratoria De Jipijapa Como Ciudad Patrimonial

Páginas: 5 (1118 palabras) Publicado: 22 de julio de 2011
EXPEDIENTE TECNICO PARA LA DECLARATORIA DE JIPIJAPA COMO CIUDAD PATRIMONIAL

DIAGNOSTICO

El Historial del Inventario de Bienes Inmuebles de la Ciudad de Jipijapa, se baso en una investigación realizada hace aproximadamente 10 años, en las que se pudo identificar alrededor de 50 edificaciones, las cuales presentaban características para ser consideradas como bienes materiales patrimoniales;una vez iniciada la presente investigación de el Expediente técnico para la declaratoria de Jipijapa como Ciudad Patrimonial, se evidencio que varias de las edificaciones que se encontraban clasificadas en la investigación pasada ya habían sido derrocadas y/o desafectadas por diversas razones como: creación de edificaciones modernas, intervenciones agresivas, etc.

Dado que ya se contaba con elPlano del Historial del Inventario, se procedió a realizar el Plano de las Edificación Inventariadas para el presente estudio, lo que dio como resultado el listado de 40 Bienes Inmuebles (casas, monumento, glorieta, fabrica), de los cuales 23 ya habían sido registrados por el Decreto de Emergencia 2009 en la Ciudad de Jipijapa; teniendo como referencia este registro, se pudo incrementar los bienesinmuebles que se integran al estudio actual.

Dentro de la delimitación del área de estudio de la ciudad de Jipijapa, se genero una categorización de la zona patrimonial debido a las características e implantación en la malla urbana de estos inmuebles, los aspectos que se consideraron para categorizar estas zonas son: trazas de manzanas, datación, tipología y estado de conservación de losinmuebles; este análisis dio origen a las clasificación de la zona patrimonial en dos: Zona de Bajo Valor Patrimonial, que comprende más de 50 manzanas, con una traza heterogénea, de diferentes áreas y formas en sus retículas; en esta zona está implantado el 55% de las edificaciones inventariadas; y la Zona de Medio Valor Patrimonial, que consta de 23 manzanas, con una traza considerada comohomogénea, por la forma de damero que presenta en la cual se encuentra ubicada el 45 % de las edificaciones inventariadas consideradas como las más representativas; aquí destacan La Iglesia San Lorenzo, y las viviendas ubicadas entre las calles Bolívar y Colon.

Conjunto Urbano de la Zona de Medio Valor Patrimonial, ubicado en la calle Bolívar entre Colon y Santisteban,

ZONA DE BAJO VALORPATRIMONIAL

Plano de la Zona de Bajo Valor Patrimonial

En el análisis del presente estudio, la Zona de Bajo Valor Patrimonial, tiene ciertas características interesantes, pues en esta zona se desarrollaron gran parte de las edificaciones consideradas como modernas, la mayoría a partir de la década de 1935, pero también es importante citar que dentro de esta mismazona están ubicadas las dos viviendas con mayor vetustez en la ciudad, estas son: La Quinta Thalía y el Taller Villafuerte; ambas construidas en la década de 1880.

La Quinta Thalía, ubicada en las calles Bolívar y Atahualpa Taller Villafuerte, ubicada en las calles Rocafuerte y V. Manuel Rendón

Otra característica que posee esta área, es la tipología de sus edificaciones,que en su gran mayoría son edificaciones de dos plantas, con estructura de madera y mamposterías de ladrillo y/o bloque destinadas a vivienda. En cuanto a la forma y estética de las edificaciones de esta zona, existen tres edificaciones que pueden considerarse como atrayentes, pues presentan su fachada ochavada, marcando así una tipología agradable visualmente.

Calles Santisteban yParrales y Guale Calles Avilés y Colon Calles Santisteban y Alejo Lazcano

Con respecto al estado de conservación de las edificaciones de esta zona, claramente está identificado que más del 80% de las mismas presentan un estado de deterioro en fachadas, estructuras, revestimiento etc.; así como intervenciones agresivas y sin criterio.

Los espacios públicos con los...
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