diagnostico





Índice

Antecedentes específicos
Caracterización de la unidad de trabajo
Identificación de los principales problemas y relaciones
Jerarquización de los problemas
Especificación de los recursos
Marco de referencia
Prognosis de la situación problema

















Introducción.-Diagnostico específico.-
Caracterización de la unidad de trabajo.-
La EGIS V COSTA, está encargada de trabajar con la comunidad, a través de comités de vivienda, que postularon a la reparación de viviendas sociales, donde ellos podían optar por reparar todo lo interno de la casa, ya sean habitación cocina, baño .comedor, pisos etc.
En la EGIS, estamos a cargo de entregar la información quenecesiten los beneficiarios para poder empezar con sus reparaciones, así como también los requisitos.
Cuando las reparaciones se terminan tiene tres meses de talleres para que aprendan a mantener las viviendas en buen estado ya que muchas veces los beneficiarios no saben mantener ni limpiar los arreglos realizados y terminan destruyéndolos.
Las EGIS Y LOS PSAT tienen como principal laborprestar gratuitamente asesoría y realizar las acciones necesarias para que las familias a las cuales se les proporciona asistencia técnica, logren acceder y aplicar un subsidio habitacional. Las EGIS deben asesorar a los interesados en el FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) 1 y 2, y a quienes quieran construir en forma colectiva con los subsidios para los SECTORES MEDIOS del decreto supremo n°40. Los PSATapoyan a quienes opten por el subsidio habitacional rural y el PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF)

Los deberes de la EGIS Y PSAT con las personas y comunidad son:
Organizar a los interesados en postular a un subsidio y representarlos ante el SERVIU.
Apoyar el trabajo del comité o de la familia, verificando que se cumplan los requisitos de postulación y ahorro.
Diseñar yejecutar un Plan de Habilitación Social que abarque un conjunto de actividades para que la familia tome decisiones sobre las características y calidad de su vivienda, se responsabilice de su mantención y cuidado, y se integre a su red social.
Entregar un listado con las instituciones que prestan servicios a familias vulnerables, en el sector donde se encuentre la vivienda (colegios, centros deatención de salud, locomoción colectiva, lugares de pago de agua, luz y otros servicios).
Diseñar el proyecto de loteo (cuando corresponda), de arquitectura y estructura, y de urbanización del conjunto habitacional para presentarlo al SERVIU, previa aprobación de las familias.
Realizar los trámites legales e inscripciones de la vivienda en el Conservador de Bienes Raíces.
Cuando corresponda,gestionar un crédito en bancos u otras instituciones financieras que tengan convenio con el MINVU, a fin de completar el valor de la vivienda.


En proyectos de construcción deben, además:
Asesorar a las familias en la búsqueda de un terreno.
Diseñar junto a las familias el proyecto de construcción.
Contratar a la empresa constructora en conjunto con la familia.
Obtener permisos deconstrucción.
Guiar la ejecución del proyecto, velar por su calidad y visar la contratación de las obras.
Gestionar la recepción definitiva de las obras.
En operaciones de compra de vivienda deben, además:
Asesorar a las familias en la búsqueda de la vivienda.
Realizar un análisis de la adquisición  de la vivienda y garantizar su calidad.
Realizar el estudio de títulos, informar la tasación, redactar lapromesa y el contrato de compraventa.
Para ampliar o mejorar la vivienda deben, además:
Evaluar si la vivienda cumple los requisitos para postular al PPPF.
Tasar la vivienda si no se ha podido obtener un certificado de vivienda social o de vivienda SERVIU.
Diseñar y desarrollar un Plan de Habilitación Social, que permita que las familias participen en la elaboración de su proyecto de...