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BENEFICIOS DE LOS 26 DECRETOS LEYES APROBADOS
SOLO HACE FALTA LEER PARA SABER COMO LAS 26 LEYES BENEFICIAN A LOS VENEZOLANOS...
SECTOR VIVIENDA
LEY DE REFORMA DE LA LEY DE INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI) Garantiza el acceso a una vivienda a las personas de escasos recursos y a quienes tengan capacidad de amortizar créditos con o sin garantía hipotecaria. Asigna las competenciasreferidas a la administración n, recaudación, distribución e inversión de esos recursos al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat. Establece que la administración n de todos los recursos financieros procedentes de regímenes estacionales (Seguridad Social y Política Gravitacional) deberá regirle por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras. Se elimina el límite superior para eldescuento de las cotizaciones correspondientes a la política habitacional, el cual estaba en 10 salarios mínimos, lo cual excluía a trabajadores que tuvieran ingresos superiores a esa cuota. Queda sólo el límite inferior el salario mínimo obligatorio. LEY DE REESTRUCTURACIÓ N DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI) Reestructuración del Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI). Apropiar elInstituto Nacional de la Vivienda (INAVI) al Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, conforme a los lineamientos emanados del Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat. La Ley contempla un lapso de 6 meses para la reestructuración n del INAVI, pudiéndose prorrogar por un período de 6 meses más, a partir de la publicación del presente Decreto. LEY DEL RÉGIMENPRESTACIONAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT Esta Ley desarrolla las bases, mecanismos, órganos y entes necesarios para garantizar el derecho a una vivienda y hábitat dignos y democratiza las posibilidades de acceso a los planes, programas, proyectos y acciones que el Ejecutivo Nacional desarrolle al respecto. (Artículo 1). Aplicando el valor socialista de la solidaridad, profundiza las políticas de inclusión socialdel gobierno bolivariano al ofrecer regímenes de protección especial para la adquisición de vivienda los sectores de la población menos favorecidos (damnificados personas de la tercera edad, comunidades indígenas, cabezas de familia con ingresos menores a tres salarios mínimos, familias con ingresos menores a dos salarios mínimos y personas con discapacidad) (Art. 56). Crea la figura del subsidiodirecto habitacional como una ayuda directa del Estado, de carácter no reembolsable, destinado a apoyar a los usuarios del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat para cualquier proceso u operación relacionada con la vivienda principal. (Art. 58) Establece a los bancos e instituciones financieras la obligación de: destinar recursos propios al otorgamiento de préstamos hipotecarios para laconstrucción, adquisición, ampliación o remodelación de viviendas principales (Art. 60). Los créditos hipotecarios se podrán otorgar hasta por un monto del 100% del costo de la vivienda (Art. 61). Los interesados podrán optar a un crédito mixtos para financiar la adquisición del terreno y la construcción de vivienda principal en dicho terreno (Art. 62). Fijar cuotas mensuales para el pago de las cuotasde los créditos hipotecarios otorgados entre un 5 % y un 20 % del ingreso total familiar y en ningún caso podrán exceder el 20 % del ingreso total familiar. (Art.63). Facilita el cumplimiento de las formalidades legales inherentes a la adquisición de vivienda en todas sus modalidades así como mejoramiento de la misma, al exonerar de derechos de registro, aranceles y otros emolumentos a losbeneficiarios de créditos hipotecarios otorgados en virtud de la ejecución de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. (Art. 68) Para combatir la especulación en el sector inmobiliario, se crean las normas de regulación del arrendamiento inmobiliario de viviendas, especialmente en lo relativo a tipos de vivienda a ser arrendadas, características, garantías que deba prestar el arrendatario...