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ESCRITURA PÚBLICA DE SEPARACIÓN DE BIENES Y LIQUIDACIÓN DE
SOCIEDAD CONYUGAL .
COMPARECEN :Don JUAN FRANCISCO RAMÍREZ FAÚNDEZ , chileno, casado,
trabajador ocasional, cédula nacional de identidad y rut Nº8.909.543-3, domiciliado en
Quilpué, Calle Huasco Nº01686 Pompeya Sur ; y doña JACQUELINE SOLAS
ZAMORA, chilena, casada ,labores, cédula nacional de identidad y rut Nº10.084.418-4,domiciliada en Valparaíso, calle Frankhfor A7 Cerro Los Placeres, y exponen:
PRIMERO:Los comparecientes contrajeron matrimonio con fecha 28 de junio de 1985 ,
ante el Oficial de Registro Civil de la Circunscripción de Quilpué , según inscripción
Nº335 de ese mismo año , bajo el régimen de bienes de sociedad conyugal.
SEGUNDO:Conforme lo autoriza el artículo 1723 del Código Civil , por el presenteinstrumento los comparecientes sustituyen el régimen de sociedad conyugal por el de
separación total de bienes .
TERCERO : Habiéndose disuelto la sociedad conyugal por el pacto que antecede , las
partes de conformidad con lo dispuesto en el art. 1723 inciso 3 , proceden de inmediato a practicar de común acuerdo , la liquidación de la sociedad conyugal habida entre ellos , considerando que hoyexiste una comunidad de bienes entre ambos.
CUARTO: Atendido que ninguno de los cónyuges aportó bienes al momento del
matrimonio , la masa común de bienes de la sociedad conyugal está constituida por todos los bienes existentes al tiempo de su disolución y adquiridos a título oneroso durante la vigencia de la misma . En efecto, la referida sociedad conyugal es dueña de los siguientes bienes , de queahora son comuneros los cónyuges comparecientes :BIENES RAICES: A ) Una propiedad raíz ubicada en Quilpué que corresponde al lote nº 4 de la manzana 37 del plano de loteo de la Población Pompeya , archivado con el nº629 en el Registro de Documentos del año 1970, y que deslinda : AL NORTE : con lote nº 3 y parte del lote nº7 ; AL SUR : con lote nº 5 ; AL ORIENTE : con calle proyectada; y ALPONIENTE: con parte del lote nº 6 , adquirida por el marido según consta de escritura pública otorgada en Valparaíso, ante el Notario del Alfonso Díaz Sanhüeza , con fecha 15 de diciembre de 1994, título que corre inscrito a su nombre a fs. 588 vta., Nº417 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, correspondiente al año 1995.BIENES MUEBLES : No Hay .
QUINTO: Los referidosbienes se avalúan de consuno por las partes, en las siguientes
sumas : A ) el bien raíz individualizado en la Letra A) de la cláusula anterior ,se avalúa en la suma de $1.500.000.- Para hacer el avalúo de estos bienes las partes han tomado en consideración los siguientes antecedentes: en especial el avalúo fiscal vigente al momento de la presente liquidación y en general los montos en que setransan normalmente estos bienes en el mercado nacional , considerando que se trata de especies usadas.
SEXTO: De estos valores es necesario deducir las bajas generales que afectan a toda la
masa y que en este caso no hay , por lo que las bajas generales se reducen a cero .
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SEPTIMO: Atendido lo anterior, la masa común de bienesde que es dueña la sociedad
conyugal asciende a la suma de $1.500.000.- que es en definitiva el monto al cual ascienden los gananciales a repartir en este caso , correspondiendo a cada uno de los cónyuges la mitad de ellos , esto es, el cincuenta por ciento para don JUAN Francisco Ramírez Faúndez lo que asciende a la suma de $750.000.- , y el otro cincuenta por ciento para doña Jacqueline SolasZamora , que asciende a la suma de $750.000.-
OCTAVO : No se forma hijuela de frutos , pues los bienes comunes han sido usufructuados
durante la vigencia de la sociedad conyugal , por ambos cónyuges y por la familia común
en la proporción correspondiente.
NOVENO : La hijuela de don Juan Francisco Ramírez Faúndez , se entera y paga de la
siguiente manera : a) Adjudicándosele en dominio el...