division de la cosa comun

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE QUETZALTENANGO. -------
CARMEN ELIZABETH FUENTES RAMOS de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación, con domicilio en Quetzaltenango, actuó con el Auxilio, Dirección y Procuración de la Abogada MARIA ISABEL OCHOA SANCHEZ, señalando como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional jurídica ubicada enAvenida Las Américas diagonal quince guión setenta y tres de la zona uno de esta ciudad. Atentamente comparezco ante usted a contestar LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO dentro del JUICIO ORAL DE DIVISION DE LA COSA COMUN iniciado en mi contra por el señor JUSTO MANUEL LOPEZ VELASQUEZ en base a los siguientes.-- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
H E C HO S:
I) Que el día veintisiete de marzo del año dos mil doce adquirimos con el señor JUSTO MANUEL LOPEZ VELASQUEZ, mediante compraventa y en copropiedad la posesión de un bien Inmueble inscrito como finca urbana en el Segundo Registro de la Propiedad con el número: doscientos treinta y nueve mil ochocientos setenta y seis, del folio trescientos cuarenta y cinco, del libro ochenta y cinco A deldepartamento de Quetzaltenango, ubicado en la trece calle veinticinco guion cuarenta y siete de la zona tres de la ciudad de Quetzaltenango, dicho bien inmueble es un edificio de cuatro niveles, cuenta con todos sus servicios, mismo que usaríamos para iniciar un proyecto consistente en un pensionado.
II) Que el día veinticinco de abril del dos mil doce mediante CONTRATO PRIVADO DE PARTICIPACION,faccionado ante los oficios de el Notario: EMILIO SEBASTIAN HERNANDEZ CASTILLO, en el cual estipulamos con el señor JUSTO MANUEL LOPEZ VELASQUEZ, varios requisitos con respecto al proyecto, en uno de ellos consta que tendríamos que esperar que transcurrieran dos años de plazo, el primero de ellos como mínimo para recuperar lo invertido, y en el segundo para poder percibir las ganancias, yhasta entonces decidir en renovar o no par ama tiempo, así también que los dos seriamos responsables de la administración de la cosa común.
III) El día dieciséis de junio habilitamos el pensionado, teniendo a la fecha ocupadas ocho de las diez habitaciones con las que contamos, en este tiempo yo e sido la única que se ha hecho cargo de administrar el pensionado, el señor JUSTO MANUEL LOPEZVELASQUEZ se a mostrado desinteresado totalmente en el proyecto, únicamente le a interesado el aspecto económico, así mismo me manifestó su deseo de romper la copropiedad del inmueble a través de la partición del mismo y por lo tanto el fin del proyecto, argumentando que el proyecto a fracasado y que no a sido lo que el espera, a lo que yo me negué rotundamente toda vez que no era lo que acordamosen el CONTRATO DE PARTICIPACION, por lo tanto me niego a la división del bien inmueble porque aun no se a vencido el plazo de los dos años. Dichos extremos los pretendo probar con los siguientes
MEDIOS DE PRUEBA
1). DOCUMENTALES:
a) Copia simple del primer testimonio de la escritura pública número treinta y cuatro de fecha diecisiete de marzo del año dos mil doce, faccionadaante los oficios del notario José Fernando Ramírez Ochoa.
b) Copia simple del Contrato privado de Participación, de fecha veinticinco de abril del año dos mil doce, faccionado ante los oficios del notario Emilio Sebastián Hernández Castillo.
c) Recibos
2). DECLARACION DE PARTE: Declaración de parte mediante absolución de posiciones, del señor JUSTO MANUEL LOPEZ VELASQUEZ , de conformidad conel pliego de posiciones que en plica adjuntaré, y que deberá prestar en forma personal y no por medio de apoderado, en la audiencia que para el efecto señale el juzgado.
3).DECLARACION DE LA TESTIGO: La señora EVA TAMARA GRAMAJO DE LEON, a quien se le cuestionara de la siguiente manera
a) Diga la testigo sus datos de identificación.
b) Diga la testigo si conoce al señor JUSTO MANUEL LOPEZ...