documento opcion de compra

Entre nosotros, mayores de edad, cónyuges entre sí, venezolanos, titulares de las cedulas de identidad Nos. V-respectivamente domiciliado en esta ciudad de Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominaran “LOS VENDEDORES” por una parte y por la otra parte la Ciudadano: JUAN CARLOS MARCANO MARCANO, mayor de edad,venezolana, titular de la cedula de identidad No. V- , casado y domiciliada en esta ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominara “LA COMPRADORA”, quienes han acordado en celebrar un CONTRATO DE OPCION DE COMPRA el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a continuación PRIMERA: “LOS VENDEDORES” se obligan avender de conformidad con los términos y condiciones previstos en este contrato, un inmueble única y exclusiva propiedad, constituido por una vivienda unifamiliar en la Urbanización Ciudad 2000 Villas signada con el No. 39 (V-39) y su respectiva parcela de terreno propio (P- 16) situado en lugar conocido como Santa Rosa de Tierra, avenida Milagro Norte, anexo a la actual urbanizaciónCiudad 2000, en jurisdicción de la Parroquia Coquivacoa, Municipio Maracaibo, Estado Zulia. La Urbanización Villas, de la cual forma parte el inmueble objeto de esta venta se encuentra construida sobre un lote de terreno determinado y deslindado en el documento de urbanismo o parcelamiento que se citara más adelante en este contrato, la parcela 18, tiene una superficie total aproximada detrescientos setenta y cinco metros cuadrados (375 Mteros NORTE: parcela V-17; SUR: Parcela V-19; ESTE: Avenida 11-A1; OESTE: terreno . La vivienda tiene un área de construcción aproximada de TRECIENTOS VENTI CINCO METROS CUADRADOS (325 M2), distribuidos en: sala-comedor, cocina, family room, lavadero, cuarto de servicio, cuarto de estudio, estar intimo, cuatro (4)habitaciones, seis (6) baños completos, medio (1/2) baño, estar intimo, hall de entrada con recibidor, escalera a tres tramos y estacionamiento techado para cuatro (4) vehículos. Dicho inmueble me pertenece según consta en documento registrado el 08 de Agosto de 2008, en el Registro Publico del Primer Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, quedando registrado bajo No. 24, Tomo17º, protocologo 1º de los libros re.- SEGUNDA: “LOS VENDEDORES” se obligan a dar en venta libre de gravamen y sin reserva alguna la “LA COMPRADORA” el inmueble identificado en la clausula anterior, cuyo precio de venta es la cantidad de DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (BsF. 2.650.000,oo), el precio este que por ninguna causa sufrirá aumento, ni estará sujeto a indexación oresarcimiento monetario, el cual será cancelado de la siguiente manera: la cantidad de DOS MILLONES DOCIENTOS MIL BOLIVARES (BsF. 2.200.000.oo) se cancelara el día Diez (10) de Octubre de Dos Mil Doce (2012). El resto o remanente del dinero, es decir la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (BsF. 450.000,oo) Si ocurriese el caso de un atraso mayor de treinta (30) días calendario encualquier de los compromisos de pago fijados anteriormente, “LA COMPRADORA” se obligo a cancelar TRES PORCIENTO (3%) mensual del monto en atraso a “LOS VENDEDORES” por concepto de intereses de mora.-TERCERA: “LOS VENDEDORES” se obligan a entregar la documentación requerida por la institución bancaria seleccionada , para el caso que “LA COMPRADORA”, valla a gestionar el crédito hipotecario; dejandoexpresa constancia que los gastos de Registro y Honorarios de Abogados que cause la protocolización corren por cuenta de “LA COMPRADORA”.- CUARTA: “LOS VENDEDORES” se obligan a entregar el inmueble objeto del presente contrato en el mismo estado de conversación que se encuentre actualmente.- QUINTA: Las partes declaran estar en conocimiento de las condiciones generales de venta existente en el...