opcion de compra

Entre, la sociedad civil con forma mercantil INVERSONES AGROPECUARIA M.T., C.A. inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, el día veintiséis de octubre del año dos mil (26-10-2000), bajo el número 11, Tomo 49-A, representada para este acto por su presidente ciudadano TULIO JOSE MENDEZ OQUENDO, venezolano, mayor de edad, divorciado,inversionista agropecuario, titular de la cédula de identidad número V.-11.721.475, domiciliados en la Población de San José de Perijá del Municipio Machiques de Perijá del Estado Zulia; la que en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominara LA PROMITENTE VENDEDORA, por una parte; y, por la otra el ciudadano ERNESTO EUGENIO ALLARA CAGNASSO, venezolano, mayor de edad, casado,inversionista agropecuario, titular de la cédula de identidad número V-13.002.793, domiciliado en la Población de Machiques, Municipio Machiques de Perijá del Estado Zulia; el que en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, se ha convenido en celebrar un contrato bilateral de Opción a Compra con Promesa de Venta intrínseca, el cual se regirá por las cláusulas que acontinuación se enuncian y lo no previsto en ella por las disposiciones que al respecto contenga el Código Civil vigente y demás Leyes que rijan la materia: PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDORA, compromete en venta a EL PROMITENTE COMPRADOR, quien igualmente opciona su compra, la totalidad de acciones que conforman el capital social de la sociedad civil con forma mercantil INVERSONES AGROPECUARIAM.T., y/o todos los derechos y acciones de dominio, propiedad y posesión, que le corresponden sobre un (01) fundo agropecuario, denominado “SAN EMILIO”, conformado por las Mejoras, y Bienhechurías, de carácter permanente adecuadas para la actividad agropecuaria, desarrolladas y consolidadas sobre un (01) lote de tierras de vocación agropecuaria, de calificación catastral baldías, ubicadogeográficamente en la vía a Pozo Ignacio, en jurisdicción de la Parroquia San José de Perijá del Municipio Machiques de Perijá del Estado Zulia; lote de tierras éste, que posee una cabida o extensión aproximada de Ciento Veintiún Hectáreas con Cuarenta y Cuatro Centiáreas (121,44 Has), según su título inmediato de adquisición, sembradas parcialmente de pastos artificiales, cercadas perimetralmente con alambrede púas y estantillos de madera, divididas internamente en potreros, y cuyos linderos generales son los siguientes: NORTE: Linda con fundo agropecuario Rancho Tres N, que es o fue propiedad de Jesús Enrique Novoa y fundo El Delirio, también denominado Los Claros que es o fue de Víctor Raúl Urdaneta; SUR: Linda con Hacienda Bachaquero, que es o fue de la propiedad de Hugo Rincón, intermediacarretera que conduce de la población de San José al caserío de Pozo Ignacio. ESTE: Linda con fundo El Encanto también conocido como hacienda Nuevo San José que es o fue de Víctor Raúl Urdaneta; y, OESTE: Linda con fundo agropecuario Rancho Tres N, también conocido como hacienda San Isidro, que es o fue de la propiedad de Jesús Enrique Novoa. El referido fundo “SAN EMILIO”, esta conformado por las Mejorasy Bienhechurías que a continuación se describen: una (01) vivienda para el personal obrero construida de paredes de bloques, techo de zinc y estructura de madera, con pisos de cemento, y cercado de varetas de madera, acometida eléctrica; una manga para manejo de ganado con embarcadero, construido de madera y piso de cemento; un galpón construido con paredes de bloques piso de cemento y techo deacerolit y; demás adherencias y pertenencias propias de estos fundos agropecuarios y le pertenece a LA PROMITENTE VENDEDORA, según términos de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Perijá del Estado Zulia, en fecha Nueve de noviembre del año Dos Mil Uno (09/11/2001), inscrito bajo el número Dieciocho (18), Tomo Tres (03), del Protocolo Primero, Cuarto...