opcion de compra

Entre, los ciudadanos MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ FERREIRA Y MARIO LINO CALDEIRA BARBOSA, venezolana la primera y de nacionalidad portuguesa el segundo, de estado civil solteros, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-13.717.684 y E-82.180.451, quienes en lo sucesivo se denominarán “LOS OFERENTES”, por una parte; y por la otra el ciudadano ARTUROCONSTAN DIAZ BRITO, venezolano, soltero, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V-11.059.981, quien en lo sucesivo se denominará “EL OFERIDO”, se ha convenido celebrar el presente contrato de PROMESA BILATERAL DE COMPRA-VENTA, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: “LOS OFERENTES” se obligan a vender y ”EL OFERIDO” se obliga a comprar, un inmuebledestinado a vivienda, propiedad de “LOS OFERENTES”, constituido por Un (1) apartamento distinguido con el numero 1, ubicado en la Planta Tipo Piso 1, el cual forma parte del Edificio A, denominado “RESIDENCIAS LAS LUCES” situado en la Avenida El Salvador, de la Urbanización Las Acacias, Jurisdicción de la Parroquia San Pedro, Municipio Libertador de la Ciudad de Caracas, hoy día del DistritoCapital. El apartamento objeto de esta venta tiene un área aproximada de CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (110,45 M2), y consta de las siguientes dependencias: SALA-COMEDOR, BALCON, JARDINERA, COCINA, LAVADERO, CUARTO DE BASURA, HALL DE DISTRIBUCION, TRES (03) DORMITORIOS CON CLOSET, UN (1) BAÑO DE USO GENERAL Y UN (01) BAÑO PARA USO PRIVADO DE UNO DE LOSDORMITORIOS, y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con la Fachada Norte del edificio y escalera general del Edificio; SUR: Con la Fachada Sur del Edificio, foso del ascensor y escalera general del Edificio; ESTE: Con la Fachada Este del Edificio y con el Núcleo de Circulación Vertical del Edificio a través del cual se accede a los apartamentos; y OESTE: Con la fachada Oeste del Edificio. Al inmuebledescrito se le adjudica igualmente en propiedad el puesto de estacionamiento Doble identificado con el N 1, ubicado en la Planta Baja del Edificio, así como el maletero distinguido con la letra y número M-1, el cual tiene una superficie aproximada de TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (3,36 m2), ubicado en la Planta Mezzanina del Edificio. Así mismo le corresponde unporcentaje sobre los bienes y cargas del condominio de QUINCE ENTEROS CON TREINTA Y OCHO CENTESIMAS POR CIENTO (15,38%), todo lo cual se evidencia del Documento de Condominio, protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Cuarto Circuito de Registro Público del Municipio Libertador del Distrito Federal, el 26 de Julio de 1.999, bajo el Nº3, Tomo 7, Protocolo Primero, Tercer Trimestre del año 1.999.El inmueble que damos en opción de compra-venta nos pertenece en plena propiedad, en un cincuenta por ciento (50%) a María de los Ángeles Rodríguez Ferreira –antes identificada-, según documento protocolizado ante la Oficina Subalterna antes mencionada en fecha 26 de noviembre de 2001, bajo el Nro. 8, tomo 15, Protocolo Primero, Cuarto Trimestre y en un cincuenta por ciento (50%) a Mario LinoCaldeira Barbosa –antes identificado-, según documento autenticado por ante la Notaría Pública Trigésima Cuarta del Municipio Libertador, Distrito Metropolitano, en fecha 22 de marzo de 2005, inserto bajo el Nro. 50, Tomo 20 de los Libros de Autenticaciones, posteriormente protocolizado ante la Oficina Subalterna antes mencionada en fecha 18 de mayo de 2007, bajo el Nro. 43, Tomo 14, ProtocoloPrimero, Segundo Trimestre.
SEGUNDA: El precio convenido entre las partes es por la cantidad de UN MILLON TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL BOLIVARES (Bs 1.384.000,00), los cuales serán pagados de la siguiente manera: a) la cantidad de SESENTA Y DOS MIL CUATRO BOLIVARES CON 00/100 CENTIMOS (Bs.62.004,00) que EL OFERIDO ha entregado en calidad de reserva mediante dos cheques, el primero por la cantidad...