Dominio Por Tradicion

Nuestro sistema parte del principio que, para la adquisición del dominio por tradición, es necesario el titulo suficiente y el modo suficiente, ya que la tradición consiste en la entrega y recepciónvoluntarias de una cosa; entendiéndose “ título suficiente” al acto jurídico previo a la transmisión o constitución de un derecho real y que para ello debe reunir los requisitos legales de fondo(capacidad y legitimación de las partes) y de forma (tratándose de inmuebles de escritura pública)
Para que la tradición sea el modo suficiente de la transmisión o constitución de un derecho real, debeser la resultante del título suficiente, de lo contrario, solo se trata de la tradición posesoria
El principio que rige la forma del título suficiente que tenga por finalidad la transmisión oconstitución de los derechos reales sobre inmuebles expresa:
Deben ser hechos de escritura pública: “los contratos que tuvieren por objeto la transmisión de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, oalguna obligación o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro”
“los contratos que debiendo ser hechos en escritura pública, fuesen hechos por instrumentoparticular, firmado por las partes, o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen a reducirlo a escritura pública, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura públicano se halle firmada; pero quedaran concluidos como contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura pública”
El código civil, en referencia a la obligación consagrada por la disposiciónantes mencionada, expresa: “la obligación será juzgada como una obligación de hacer, y la parte que resiste de hacerlo, podrá ser demandada por la otra parte que otorgue la escritura pública, bajopena de resolverse la obligación en el pago de perdidas e intereses”
En el art 2609 del código civil leemos: “se pierde igualmente el dominio por enajenación de la cosa, cuando otro adquiere el...