ds008 2000 mtc

Aprueban el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº
27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para
la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común

DECRETO SUPREMO Nº 035-2006-VIVIENDA

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:
Que, la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, delProcedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias
de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, establece los procedimientos del
saneamiento de la titulación y de unidades inmobiliarias en las que coexisten bienes de
propiedad exclusiva y de propiedad común, tales como departamentos en edificios,
quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o camposferiales, otras
unidades inmobiliarias con bienes comunes y construcciones de inmuebles de propiedad
exclusiva, así como el procedimiento para la tramitación de la declaratoria de fábrica y
el régimen de unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y
de propiedad común;
Que, mediante Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, se aprobó el Reglamento
de la Ley Nº 27157, el mismo que hasido modificado por los Decretos Supremos Nº
011 y Nº 013-2005-VIVIENDA, Nº 003-2006-VIVIENDA y Nº 032-2006-VIVIENDA,
con la finalidad de cumplir a cabalidad con los principios de celeridad, eficacia y
simplificación administrativa;
Que, el artículo 10 del Decreto Supremo Nº 011-2005-VIVIENDA, establece
que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en el término de cuarenta y
cinco díascontados a partir de la fecha de su entrada en vigencia, publicará el Texto
Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de
Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común;
De conformidad con lo establecido en el numeral 8) del Artículo 118 de la
Constitución Política delPerú, y la Ley Nº 27792 - Ley de Organización y Funciones
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;
DECRETA:
Artículo 1.- Aprobación del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº
27157
Apruébase el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157, Ley
de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y
del Régimen de UnidadesInmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común,
el mismo que consta de cuatro (4) Secciones, con ciento cincuenta y siete (157)

artículos diecisiete (17) Disposiciones Transitorias y dos (2) Disposiciones Finales,
cuyo texto forma parte del presente Decreto Supremo.
Artículo 2.- Refrendo
El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
Dadoen la Casa de Gobierno, en Lima, a los seis días del mes de noviembre del
año dos mil seis.
ALAN GARCÍA PÉREZ
Presidente Constitucional de la República
HERNÁN GARRIDO-LECCA MONTAÑEZ
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE
REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO PARA LA
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y DEL RÉGIMEN DE UNIDADESINMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMÚN
SECCIÓN PRELIMINAR
Artículo 1.- Ámbito de aplicación
El presente Reglamento es único y su aplicación es obligatoria a nivel nacional
para las edificaciones levantadas en predios urbanos. Comprende la Regularización de
Edificaciones, la Licencia de Obra, Declaratoria de Fábrica y el Régimen de Propiedad
Exclusiva y Propiedad Común.
Artículo 2.-Términos
2.1. Abreviaturas
En adelante y para los efectos de este Reglamento, se entenderá por:
- Ley:
La Ley Nº 27157 de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la
Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Común.
- Reglamento:
El presente Reglamento de la Ley.
- CAP:
El Colegio de Arquitectos del Perú.
- CIP:
El Colegio de...