Economia

Economia
El enfoque del análisis económico del derecho sobre los contratos lo que busca principalmente es el bienestar social. Si este no lo buscara, es un contrato ineficiente.
En el contratodeben existir: las partes, acciones, y las condiciones. Estas van de lo general a lo especifico.
En este caso, las partes son la pareja y la constructora, las acciones son el pago de dinero, o larealización de servicios, en este caso los 30 millones del piso que la pareja debe pagar y/o la entrega del piso acordado.
El cumplimiento del contrato solamente se cumple si las dos partes obedecen susobligaciones. Sino se cumple deberá de resolverlo el tribunal y cortes arbritarias. Penas que el tribunal puede imponer: pena por daños, pena por ejecución del contrato y override. En este casopodría ser pena por daños, que es una pena económica, y la pena por ejecución del contrato, se impone una ejecución física.
Para que el contrato se vuelva valido y legal se necesita el consentimiento delas partes, esto por medio de las firmas. Esto permite a las dos partes ejecutar el contrato cuando los dos concuerden voluntariamente y lo reconozcan. Y asi mismo protege a las partes encontra de serobligadas legalmente contra su voluntad.
Existe un factor importante en este caso, la búsqueda de oportunidad. Esto se refiere al tiempo y al costo de las partes.
La pareja firma y paga 4 millonespor adelantado, y se compromete a pagar el resto en el momento de la entrega del piso. El valor del piso para la pareja es de 30 millones y el coste del piso para la constructora es de 15 millones.A los tres meses de firmar el contrato debido a que el nuevo piso carece de plaza de parking.

¿Es eficiente que el constructor cumpla el contrato con la pareja si aparece el pensionista?
El finde los contratos es el de llegar al pareto optimo, por lo tanto, si la pareja iba a pagar 30 millones en total y ya había adelantado cuatro, quiere decir que la constructora no tenia el total, sin...