Economia

Teoría de Inversión
Examen Parcial #1
Febrero 29 de 2008

Pregunta #1
Un apartamento se arrienda hoy en $550.000 mensuales y paga impuesto predial hoy de $100.000 mensuales (ingreso neto de$450.000). El aumento del arriendo y el predial es mensual con una tasa del 4% efectiva anual indefinidamente. ¿Si un posible comprador del apartamento tiene una tasa de oportunidad del 8% efectivo anual,cuál sería el precio máximo que estaría dispuesto a pagar por él?
Pregunta #2
¿Qué tasa diaria le debe ofrecer un banco para que usted pueda triplicar su inversión en un año (bisiesto)? Sabía usted quetodos los años divisibles por cuatro son bisiestos excepto los que terminan en 00 pero que no sean divisibles por 400?
Pregunta #3
Un bono que vence en 15 años tiene un cupón de 9% y se vende en $1.050.¿Cuál es su rentabilidad al vencimiento? ¿Si en un año esa rentabilidad al vencimiento sube 2 puntos, cuál sería su nuevo precio? ¿Cuál es la tasa de rentabilidad durante ese año?
Pregunta #4
¿Porqué le debe ofrecer más tasa cupón en un bono que tiene vencimiento más lejano que otro que vence más rápido?
Pregunta #5
Una acción se vende a $60. El próximo dividendo se estima será de $5 por acción.Si la tasa de rentabilidad sobre capital propio es del 15% y el porcentaje de reinversión es del 40%, cuál es la tasa de oportunidad aplicable a la empresa?
Pregunta #6
Una empresa en ley 550 halogrado salir de la crisis y ha publicado que pagará un dividendo de $2 el próximo año, $3 el siguiente y $4 en tres años. Posterior a eso se prevé un aumento del 8% anual. Si al tasa de oportunidad esdel 12%, cuál debe ser el precio de la acción?
Pregunta #7
Una empresa entregará el próximo año $5 como dividendos de los $8 que se esperan se generen como utilidades por acción. La rentabilidad sobreel capital propio es de 15%. Si la tasa de oportunidad de la empresa es del 10%, cuál debe ser el precio de la acción y qué porción de ese precio es atribuible al valor actual de oportunidades de...