Efectos Fiscales de los contratos

EFECTOS FISCALES DE LOS CONTRATOS
INTRODUCCIÓN Los contratos por su naturaleza generan obligaciones que se estipulan para ambas partes, pero además de las obligaciones civiles y morales que jurídicamente establecen, generan por la realización de éstos una obligación tributaria, y más aún si este contrato conlleva una enajenación. El Código Fiscal de la Federación, establece en su artículo 14:Se entiende por enajenación de bienes: I. Toda transmisión de propiedad, aun en la que el enajenante se reserve el dominio del bien enajenado…La enajenación en un sentido jurídico implica la transferencia de un derecho real de 3un patrimonio a otro. En un sentido amplio, enajenación implica la transferencia del dominio o cualquier otro derecho real entre dos patrimonios. Mientras que en un sentidoestricto, la enajenación se refiere sólo al derecho real de dominio y no a los demás. Así mismo la enajenación genera al realizarse cargas tributarias de impuestos federales y locales, los cuales son los siguientes: El Impuesto sobre la Renta (ISR) en México es un impuesto federal directo sobre la ganancia obtenida; es decir, por la diferencia entre el ingreso y las deducciones autorizadasobtenido en el ejercicio fiscal. Este impuesto debe ser pagado de manera mensual (a cuenta del impuesto anual) al Servicio de Administración Tributaria, o a las Oficinas Autorizadas por las Entidades Federativas según lo marque la Ley y la normatividad en Materia de Coordinación Fiscal entre la Federación y las Entidades Federativas. El Impuesto al Valor Agregado (IVA) es un impuesto federal indirecto,es decir, los contribuyentes no lo pagan directamente sino que lo trasladan o cobran a una tercera persona, y quien lo absorbe es el consumidor final del bien o servicio.
Los contribuyentes que trasladan o cobren el IVA deben realizar pagos mensualmente en las mismas fechas y medios que el impuesto sobre la renta, estos pagos son definitivos, lo que significa que a diferencia de los pagosprovisionales, no se tiene la obligación de presentar declaración anual de este impuesto. El Impuesto Empresarial a Tasa Única (IETU) es un impuesto federal directo, que grava los ingresos cobrados de las principales actividades del Impuesto al Valor Agregado (Enajenación, Prestación de Servicios y el Uso o Goce Temporal de Bienes), donde son deducibles las erogaciones pagadas (compras inversiones ygastos) a través de los requisitos de deducibilidad del Impuesto Sobre la Renta, (en base al flujo de efectivo), con una tasa única para todos. El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), es un impuesto municipal que tiene como finalidad gravar la transferencia de propiedad a los adquirentes de bienes Inmuebles dentro del territorio del Estado de Campeche, toda vez que el legislador consideraque esto (adquisición de bienes) es un indicio que refleja la capacidad contributiva de las Personas Físicas y Morales que participen en dicha operación. A continuación analizaremos los efectos fiscales que generan los siguientes contratos:
COMPRAVENTA Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga apagar por ellos un precio cierto y en dinero. Artículo 2248, del Código Civil Federal. Los efectos fiscales que surgen de éste contrato son los siguientes: A) PARA EL VENDEDOR 4Según cada situación que genere un contrato de compraventa, surgen tres impuestos Federales para el vendedor, el Impuesto sobre la Renta, Impuesto al Valor Agregado y el Impuesto Empresarial a Tasa Única.
IMPUESTO SOBRELA RENTA POR ENAJENACIÓN De acuerdo con el artículo primero de la Ley del ISR, las personas físicas y morales, están obligadas al pago del impuesto sobre la renta en los siguientes casos: I. Las residentes en México, respecto de todos sus ingresos cualquiera que sea la ubicación de la fuente de riqueza de donde procedan…Ahora, el Artículo 146 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, establece que...