ejecuciones inmobiliarias RD
Páginas: 9 (2191 palabras)
Publicado: 25 de mayo de 2013
PONTIFICIA UNIVERSIDAD MADRE Y MAESTRA
UNIDAD DE POST GRADO
MAESTRIA EN DERECHO PROCESAL CIVIL
EXAMEN FINAL DE PROCEDIMIENTO DE LAS EJECUCIONES INMOBILIARIAS
NOMBRE: Gilberto Objio Subero MATRICULA: 2006-5500
De los temas desarrollados más abajo escoja aquellos más acorde a sus conocimientos y que totalicen 100 puntos. Salvo que se indique lo contrario cada ítem tiene un valor de 25puntos. NO SE TOMARAN EN CUENTA MAS DE LOS TEMAS QUE SUMEN EL TOTAL SEÑALADO.
TEMA I.- Señale en que casos y bajo que condiciones, como el procedimiento a ser observado, procede la liquidación a prorrata del precio de la venta de un inmueble embargado y adjudicado en publica subasta a un licitador diferente al persiguiente.
TEMA II.- RESUELVA. Con motivo de un embargo inmobiliario seguidopor el Banco de Créditos Comerciales, S. A., contra el señor EDDY MARS, y por el cual se declaró adjudicatario del bien embargado al señor Cesar Pezón, dicho banco eleva una instancia al juez que dictó la sentencia de adjudicación solicitando que se declare a este como falso subastador, alegándose como causa de esta falsa subasta el hecho de que, y al momento de elevar esa instancia dicho señor noha cumplido con su obligación esencial de pagar el precio de la adjudicación. Esta instancia lleva anexa una certificación emanada de la secretaría de dicho juzgado en que da constancia de que han transcurrido más de 30 días de la fecha de la adjudicación, y que la sentencia de adjudicación no ha sido retirada. El juez, mediante Auto ordena la reventa del inmueble por falsa subasta y fija lafecha en que se ha de proceder a la reventa, y ordena la publicación del edicto de venta a causa de falsa subasta, el cual es publicado en el periódico Listín Diario, y notificado al señor EDDY MARS, quien acude a su despacho y le expresa que el no ha pagado por que el abogado apoderado del Banco persiguiente se niega a recibir los valores. Usted como abogado del señor Mars desarrolle una defensacontra estas pretensiones del banco, señalando en que momento puede interponerse el incidente para hacer caer este Auto, las violaciones que al derecho de defensa se pueden presentar, como también cualquier otra estrategia que pueda dar al traste con estas pretensiones del Banco.
TEMA III.- RESUELVA. Con motivo de un embargo inmobiliario seguido por el Banco de Créditos Comerciales, S. A.,contra el señor EDDY MARS, y por el cual se declaró adjudicatario del bien embargado al señor Cesar Pezón, y dentro de los ocho días posteriores a la adjudicación, los señores Roberto Pujols, Luis dársenas y Miriam Cruz, depositan ante la secretaría de la Cámara ante la cual se produjo la venta una instancia solicitando se proceda a fijar la audiencia de reventa de dicho inmueble por puja ulterior.El precio de adjudicación de dicho inmueble lo fue por la suma de RD $1 millón de pesos. Los sobre pujadores depositan con su instancia un cheque por la suma de RD $200 mil pesos, y notifican dos (2) días después tanto al Banco embargante, como al embargado y al adjudicatario dicha instancia.
Usted como abogado del señor Mars deberá asumir su defensa, y al respecto deberá señalar elprocedimiento a seguir, los fundamentos de sus pretensiones, y las conclusiones de las mismas.
La puja ulterior debería ser declarada inadmisible. Porque para que esta proceda bene contener la totalidad del precio ofrecido más un 20%. Esto por lo que está establecido en los artículos 708 y 709 del Código de Procedimiento Civil.
708 del Código de Procedimiento Civil:
“dentro de los ocho díassiguientes al de la adjudicación cualquiera persona podrá ofrecer, por ministerio de abogado, no menos de un veinte por ciento sobre el precio de la primera adjudicación y sobre este nuevo precio se procederá a subastar”.
709 Código de Procedimiento Civil:
“Para que esta nueva puja pueda ser aceptada, es necesario depositar en la secretaría del tribunal, junto con la petición, la suma total...
UNIDAD DE POST GRADO
MAESTRIA EN DERECHO PROCESAL CIVIL
EXAMEN FINAL DE PROCEDIMIENTO DE LAS EJECUCIONES INMOBILIARIAS
NOMBRE: Gilberto Objio Subero MATRICULA: 2006-5500
De los temas desarrollados más abajo escoja aquellos más acorde a sus conocimientos y que totalicen 100 puntos. Salvo que se indique lo contrario cada ítem tiene un valor de 25puntos. NO SE TOMARAN EN CUENTA MAS DE LOS TEMAS QUE SUMEN EL TOTAL SEÑALADO.
TEMA I.- Señale en que casos y bajo que condiciones, como el procedimiento a ser observado, procede la liquidación a prorrata del precio de la venta de un inmueble embargado y adjudicado en publica subasta a un licitador diferente al persiguiente.
TEMA II.- RESUELVA. Con motivo de un embargo inmobiliario seguidopor el Banco de Créditos Comerciales, S. A., contra el señor EDDY MARS, y por el cual se declaró adjudicatario del bien embargado al señor Cesar Pezón, dicho banco eleva una instancia al juez que dictó la sentencia de adjudicación solicitando que se declare a este como falso subastador, alegándose como causa de esta falsa subasta el hecho de que, y al momento de elevar esa instancia dicho señor noha cumplido con su obligación esencial de pagar el precio de la adjudicación. Esta instancia lleva anexa una certificación emanada de la secretaría de dicho juzgado en que da constancia de que han transcurrido más de 30 días de la fecha de la adjudicación, y que la sentencia de adjudicación no ha sido retirada. El juez, mediante Auto ordena la reventa del inmueble por falsa subasta y fija lafecha en que se ha de proceder a la reventa, y ordena la publicación del edicto de venta a causa de falsa subasta, el cual es publicado en el periódico Listín Diario, y notificado al señor EDDY MARS, quien acude a su despacho y le expresa que el no ha pagado por que el abogado apoderado del Banco persiguiente se niega a recibir los valores. Usted como abogado del señor Mars desarrolle una defensacontra estas pretensiones del banco, señalando en que momento puede interponerse el incidente para hacer caer este Auto, las violaciones que al derecho de defensa se pueden presentar, como también cualquier otra estrategia que pueda dar al traste con estas pretensiones del Banco.
TEMA III.- RESUELVA. Con motivo de un embargo inmobiliario seguido por el Banco de Créditos Comerciales, S. A.,contra el señor EDDY MARS, y por el cual se declaró adjudicatario del bien embargado al señor Cesar Pezón, y dentro de los ocho días posteriores a la adjudicación, los señores Roberto Pujols, Luis dársenas y Miriam Cruz, depositan ante la secretaría de la Cámara ante la cual se produjo la venta una instancia solicitando se proceda a fijar la audiencia de reventa de dicho inmueble por puja ulterior.El precio de adjudicación de dicho inmueble lo fue por la suma de RD $1 millón de pesos. Los sobre pujadores depositan con su instancia un cheque por la suma de RD $200 mil pesos, y notifican dos (2) días después tanto al Banco embargante, como al embargado y al adjudicatario dicha instancia.
Usted como abogado del señor Mars deberá asumir su defensa, y al respecto deberá señalar elprocedimiento a seguir, los fundamentos de sus pretensiones, y las conclusiones de las mismas.
La puja ulterior debería ser declarada inadmisible. Porque para que esta proceda bene contener la totalidad del precio ofrecido más un 20%. Esto por lo que está establecido en los artículos 708 y 709 del Código de Procedimiento Civil.
708 del Código de Procedimiento Civil:
“dentro de los ocho díassiguientes al de la adjudicación cualquiera persona podrá ofrecer, por ministerio de abogado, no menos de un veinte por ciento sobre el precio de la primera adjudicación y sobre este nuevo precio se procederá a subastar”.
709 Código de Procedimiento Civil:
“Para que esta nueva puja pueda ser aceptada, es necesario depositar en la secretaría del tribunal, junto con la petición, la suma total...
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