ejecucucion de hipotecas

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION UNIVERSITARIA
UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ALDEA UNIVERSITARIA ¨ALEXANDER QUINTERO¨
VIII SEMESTRE ¨ ESTUDIOS JURIDICOS ¨






ALUMNA:
GÉNESIS SUESCUN
CI: 22.655.411.

PROFESOR:
PABLO TRUJILLO

TABLA DE CONTENIDO

EJECUCIÓN DE HIPOTECA O ACCIÓN HIPOTECARIA.

CARACTERÍSTICAS.

DEMANDAEJECUTIVA.

EL PROCESO ESPECIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

PRESUPUESTOS PROCESALES.

DESARROLLO DE LA EJECUCIÓN.

SUSPENSIÓN Y OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN.


















EJECUCIÓN DE HIPOTECA O ACCIÓN HIPOTECARIA
En Derecho procesal, se denomina a un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble que estaba gravado con una hipotecapor incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.
Se trata de un procedimiento rápido y reglado, mediante el cual se busca de forma transparente, normalmente mediante subasta pública, hacer efectivo el valor del bien inmueble para pagar las deudas incumplidas.
Una vez vendido el bien inmueble y una vez pagados los deudores hipotecarios, el dinero restante de la ventadel bien se devuelve al propietario del bien inmueble (que no tiene por qué coincidir siempre con el deudor).
CARACTERÍSTICAS
Los procedimientos de ejecución de hipotecas están regulados por la Ley, y normalmente deben cumplir una serie de trámites que intentan maximizar la publicidad y la transparencia del procedimiento de venta del inmueble, con la finalidad de obtener el precio más justoposible, dentro de las circunstancias, para el propietario.
Por otro lado, los procedimientos son más simplificados que los ordinarios, puesto que no entran a conocer sobre la deuda en sí. Los únicos aspectos que se estudian en una ejecución de la hipoteca es si existe esa hipoteca y si la deuda ha sido impagada, sin importar el motivo por el cual esa deuda fue impagada que sería, en su caso, objetode un segundo procedimiento ordinario para la devolución de lo indebido. El motivo es dar una mayor seguridad jurídica al acreedor para el cobro de su crédito, fortaleciendo con ello el tráfico comercial.
DEMANDA EJECUTIVA
La entidad financiera acreedora presentará una demanda contra el deudor ante los Juzgados de Primera Instancia del lugar donde se localice el inmueble hipotecado. A partir dela publicación de la Ley 1/2013, para que la Entidad acreedora pueda dar por vencida toda la deuda y reclamársela judicialmente al cliente, el atraso en el pago debe ser superior a 3 meses.
2º. NOTIFICACIÓN DE LA DEMANDA AL DEUDOR Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL MISMO.
Además de notificarle al deudor el inicio del procedimiento judicial, en caso de que la entidad financiera no hubiese requerido depago al deudor con anterioridad al inicio del procedimiento judicial, se procederá a reclamarle dicha deuda.
3º.  CERTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
El Juez solicitará al Registro de la Propiedad una certificación de la inscripción de la hipoteca y relación de las demás cargas que graven el bien.

EL PROCESO ESPECIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Se encuentra regulado en el capítulo V dela L.E.C 1/2000 en el que en el artículo 681 encontramos la regulación para el procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca. Dicho artículo determina: la acción para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca podrá ejecutarse directamente con los bienes, pignorados o hipotecados, sujetando su ejercicio a lo dispuesto en este título.

PRESUPUESTOSPROCESALES.
Para proceder es necesaria la existencia de un título ejecutivo, que es la escritura pública de constitución de hipoteca; título que contendrá determinados requisitos para que la ejecución sólo puede dirigirse contra los bienes hipotecados. Dichos requisitos se encuentran recogidos en el artículo 682,2: que en la escritura de constitución de hipoteca se determine el precio en que...