Ejemplo de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA EVA MARTÍNEZ POR SU PROPIO DERECHO Y EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR; Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ADOLFO SUÁREZ POR SU PROPIO DERECHO Y EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NÚMERO 219 DE LA CALLE PASEO DE HELSINKI DE LA COLONIA TEJEDA EN LA CIUDAD DESANTIAGO DE QUERÉTARO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I:- El presente contrato, por  su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de la Federación de fechas 09 de octubre de 2012 y posteriores, y por el Código Civil vigente del Estado de Querétaro
II:- El arrendador declara ser el legítimopropietario del inmueble que ofrece en arrendamiento como objeto del presente contrato, y el arrendatario declara que tiene interés en tomar en arrendamiento dicho inmueble.
III:- Las partes reconocen la personalidad y capacidad de ejercicio jurídico con que actúan de forma lícita, manifestando no tener vicios en consentimiento ni impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente actojurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal,.
IV:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el usoy goce temporal de la casa marcada con el número 219 (doscientos diecinueve) de la Calle Helsinki, Colonia Tejeda, Delegación Villa Corregidora, C.P. 76190, en la ciudad de Santiago de Querétaro a título de arrendamiento.

SEGUNDA.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $ 20,000 (Veinte mil pesos 00/100 M.N. ) como renta mensual, mismos que secubrirán en moneda nacional con toda puntualidad, pagando por adelantado al mes que corresponda por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula primera de este contrato. Las mensualidades comenzarán a contarse desde el día 1° de Noviembre de 2012, y deberán ser cubiertas dentro de los cinco primeros días de cada mes en el domicilio del propio arrendador, señalado en la callede Misioneros No. 62 del Fraccionamiento Misión de San Carlos, ubicado en el municipio de Corregidora, Querétaro. El arrendador puede cambiar la forma de pago o domicilio para recibirlo previa notificación por escrito al arrendatario.

TERCERA.- En caso de falta de pago puntual de cualquiera de las obligaciones a cargo del arrendatario, éste se obliga a pagar intereses moratorios a razón del 10%mensual sobre el monto de renta vencida, calculándose por cada mes completo o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato. Los intereses moratorios serán preferentes al monto de los abonos vencidos.

CUARTA .- Le está expresamente prohibido al arrendatario traspasar, subarrendar en todo o en parte el inmueble arrendado, como lopreviene el Código Civil del Estado de Querétaro, así como destinar el inmueble a uso distinto del de casa habitación.

QUINTA.- El arrendatario no podrá hacer ninguna modificación sobre el inmueble sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito. Todas las modificaciones realizadas quedarán en beneficio de la casa habitación y sin derecho del arrendatario a cobrar traspaso ni indemnizaciónalguna.

SEXTA.- El arrendatario se obliga a entregar el inmueble al concluir el arrendamiento en el mismo buen estado en el que la recibe el arrendatario, con sólo el deterioro del uso normal y moderado para lo cual se formara un inventario al calce de este documento. En caso de haber deterioro causado por las mascotas que habiten el inmueble, el arrendatario se obliga a pagar la cantidad...