Ejemplo de contrato de compraventa de un auto

Centro Universitario Tehuacan

Alumna: Yesenia Mendoza Gómez

Profesor: lic. Carlos Ruiz

Licenciatura en Derecho

3 Er. semestre

Trabajo: ensayo sobre “Registro Público de la Propiedad”.

Tehuacan Puebla a 29 de septiembre del 2010

I.- EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

¿Qué es y cual es la utilidad del Registro Público de la Propiedad?

Hay en existenciauna Secretaria de Contraloría y Desarrollo Administrativo la cual tiene a su cargo la función registral y la coordinación del sistema Nacional de información Inmobiliaria, la función registral antes mencionada la ejerce lo que se conoce con el nombre de registro publico de la Propiedad el cual estará a cargo de un director del Registro Público y catastro de la propiedad Federal designado por elpresiente de la comisión de Avalúos de Bienes Nacionales.
De acuerdo a la ley de Registro Publico de la Propiedad del Estado de Puebla nos dice:
“artículo 2.- El Registro Público de la Propiedad es la oficina pública a través de la cual el Gobierno del Estado de Puebla, mediante los asientos que en ella se efectúan, cumple la función de dar publicidad a la situación jurídica de bienes yderechos, así como a los actos y hechos jurídicos que conforme a la ley deban registrarse para surtir efectos contra terceros.”

El Registro de la propiedad tiene por objeto la inscripción por anotación de los actos o contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes o derechos que sean objeto de inscripción.

ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO

La función registral lecorresponde o es función del Ejecutivo, la cual se llevará acabo através de la Secretaria de Gobernación, el secretario a su vez se dará a la tarea de nombrar un director.
El director cuenta con diversas atribuciones entre las cuales destacan de acuerdo a la ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla las siguientes:
“I. Ejercer la fe pública registral en el Estado;
II. Planear,organizar, coordinar, dirigir, controlar y evaluar los servicios en las oficinas registrales en el Estado;
III. Resolver las consultas formuladas por los Registradores;
IV. Gestionar la instrumentación de los sistemas de tecnología requeridos para el funcionamiento del Registro;
V. Informar periódicamente sobre la actividad del Registro, en términos de la normatividad que para tal efecto seemita;
VI. Dictar las medidas necesarias para agilizar la actividad en el Registro, promoviendo el desarrollo administrativo y tecnológico de los procesos registrales;
VII. Supervisar la actualización permanente del sistema registral, así como favorecer la vinculación técnica, operativa y jurídica entre el Registro y otras dependencias e instituciones, con el objeto de consolidar la administraciónterritorial, catastral y registral del Estado.”

A su vez también existirá un registrador en cada oficina quien también cuenta con diversas atribuciones entre las que destacan:
Los registradores serán nombrados por el Secretario previa opinión favorable del órgano colegiado encargado de la profesionalización del servicio público registral.

I. Ejercer la fe pública registral en sudemarcación territorial;
II. Examinar y calificar los documentos y autorizar con su firma todos los asientos;
III. Supervisar el proceso de inscripción, autorizando con su firma los folios y partidas registrales, así como las constancias que se generen por la inscripción correspondiente;
IV. Vigilar que las inscripciones se realicen por riguroso turno, según el momento de presentación de losdocumentos;
V. Permitir a las personas que lo soliciten se enteren de las inscripciones existentes en el propio Registro y de los documentos relacionados que formen parte del acervo registral, en los términos que determine el Reglamento.”

Estas dos figuras son de suma importancia ya que estarán a la cabeza del registro

II TITULOS SUJETOS A REGISTRO

Es importante que se remarque que solo...