El Abogado Y La Etica

I. CONTRATOS PREPARATORIOS
1. DEFINICION
El Código Civil de 1984, ha consagrado la institución de los contratos preparatorios, como el común denominador de cualquier contrato que se desee celebrar en el futuro, y se reduce, en consecuencia, a preparar y asegurar situaciones jurídicas que comprometen a las partes a la formalización o ejecución de un contrato posterior. Su función es degarantía para asegurar el cumplimiento de un contrato a realizarse a futuro. Se utiliza normalmente un contrato preparatorio cuando existen algunas dificultades de hecho o de derecho que impiden concluirlo en el mismo acto, pero sí resulta recomendable que las partes aseguren su celebración futura.
Los contratos preparatorios pueden aplicarse a cualquier contrato, como puede ser a un mutuo,compraventa, arrendamiento, o cualquier otro de cualquier naturaleza.

2. CARACTERISTICAS FUNDAMENTALES

a) Carecen de un fin económico propio inmediato.

b) Constituye el acuerdo de la voluntad de las partes de asegurar un contrato futuro.

c) El objeto de estos contratos es que las partes se obligan a hacer un contrato definitivo a futuro.

d) El plazo a futuro es de un año,renovable.

3. CLASES DE CONTRATOS PREPARATORIOS
Consideraciones de hecho o de derecho pueden determinar que los contratantes no puedan o no quieran celebrar el contrato en un momento determinado; pero, a pesar de ellas, quieran, en ese momento, asegurar su celebración futura. Este interés, la celebración futura del contrato, pueden satisfacerlo los contratantes, de acuerdo con lo reguladoen el código, mediante la celebración, en el presente, de un contrato preparatorio.
Que la celebración del contrato definitivo se asegura, preparándolo, mediante la celebración de otro contrato, desde la perspectiva del Código Civil, es un tema fuera de debate. No cabe, entonces, a la luz del Código Civil, dudar sobre la posibilidad de tal preparación, ni sobre la naturaleza contractual del actojurídico que la prepara.
La posibilidad de preparar la celebración de un contrato también fue admitida por el Código abrogado. Sin embargo, de acuerdo con lo regulado en sus artículos 1392 y 1393, solo se ocupó de esta posibilidad en el régimen de la compraventa.
A diferencia del abrogado, el Código Civil vigente se ocupa del tema en el régimen del contrato en general, entendiéndose que loscontratos preparatorios pueden estipularse con la finalidad de preparar la celebración de cualquier contrato definitivo. Sin embargo, al hacerla solo regula dos contratos preparatorios típicos: el compromiso de contratar y el contrato de opción.

4.1. COMPROMISO DE CONTRATAR
La doctrina conoce esta figura con diferentes nombres: precontrato, contrato preliminar, ante contrato, contratode contratar, etc. La comisión revisadora del código civil acogió inicialmente, con el nombre de promesa de contratar, para finalmente denominarla, desde su primer proyecto, como lo hace el artículo citado: compromiso de contratar.
4.2.1. ESTRUCTURA DEL COMPROMISO DE CONTRATAR
El compromiso de contratar, y esta es la primera idea que cabe destacar sobre su concepción, es un contrato.Más allá de la expresión "compromiso" utilizada por el texto para designar a la figura, el contenido de este, atendiendo a que se trata de una de las especies de los contratos preparatorios, no puede ser otro que el del acuerdo de partes que produce efectos patrimoniales; y este, cualquiera sea la denominación que se le dé, es un contrato.

Para la celebración válida del compromiso de contratar,lo mismo que para el caso de cualquier otro contrato, entonces, deben concurrir en el lenguaje del Código Civil, todos los requisitos de validez: consentimiento, capacidad, objeto, causa y forma.

El consentimiento viene a ser la manifestación de la voluntad común, de dos o más partes, de preparar, a través de este contrato, la celebración de un contrato definitivo determinado. En este caso,...