El arrendamiento agrario y otras figuras
Páginas: 8 (1909 palabras)
Publicado: 1 de junio de 2015
Universidad Federada de Costa Rica
Santo Tomás de Aquino
El arrendamiento agrario y otras figuras
Similares
Profesora Licda. Ana María Tato
Estudiante Ana Eugenia Sánchez Carvajal
2009
Índice
Introducción…………………………………………………………………………………….1
El arrendamiento agrario y
Conceptos relacionados con el arrendamiento agrario……………………………………2
Situación costarricense respecto a lalegislación del arrendamiento agrario…………...2
Principios del arrendamiento agrario según la Sala Primera de Casación……………...2
Estructura de los contratos agrarios………………………………………………………….4
Diferencias del arrendamiento agrario con respecto a figura de la mera tolerancia y posesión a título de dueño…………………………………………………………………………………………....5
Préstamo gratuito de tierras y esquilmo……………………………………………………..6Aparcería rural………………………………………………………………………………….6
Créditos Agrarios……………………………………………………………………………….7
Bibliografía….…………………………………………………………………………………..10
1
Introducción
El presente trabajo escrito pretende, por medio del desarrollo sencillo de la materia del arrendamiento agrario, explicar todas sus implicaciones y alcances dentro de la normativa de nuestro país como materia atípicalegalmente, pero típica de manera social, tomando como punto de partida buscar el justo acceso a la tierra para producirla y así obtener sus sustento y el desarrollo del agro de la nación, además de las diferentes leyes aplicadas por el gobierno para velar por la explotación racional de la tierra.
Se harán análisis comparativos para poder desarrollar la materia y demostraciones puntuales para clarificarde manera más sencillas los diferentes conceptos a presentar.
2
El arrendamiento agrario y conceptos relacionados con el arrendamiento agrario
El arrendamiento agrario se entiende como una relación jurídica contractual entre el propietario de un fundo de naturaleza productiva y un arrendatario, quien a cambio de un precio, lo adquiere con el fin de iniciar su actividad empresarial.En donde el arrendamiento constituye un instrumento fundamental para la constitución de la empresa agraria y esta a su vez significa uno de los tipos de empresa agraria sentada sobre fundo ajeno.
Estos contratos son consensuales, con un fin común, con una duración definida, de dos o más partes; pueden presentarse como bilaterales o plurilaterales.
En los contratos bilaterales encontramos dossujetos:
El concedente, quien tiene la responsabilidad de control del fundo.
El concesionario, asignado a gestionar la empresa.
En el campo social y económico, el arrendamiento agrario es de suma relevancia, pues permite que se desarrollen los fundamentos principales del Derecho Agrario Constitucional, partiendo de los principios los cuales se refieren a impulsar nuevas formas de gestiónproductiva de la tierra; así como de brindar soluciones pacíficas, al garantizar un medio de acceso a la propiedad para os productores quienes poseen capacidad técnica, pero carecen de las tierras para trabajar.
3
Situación costarricense respecto a la legislación del arrendamiento agrario
En Costa Rica no existe una legislación específica para esta materia, llámese así a las leyes especiales. Pues a pesarde que las bases de esta figura están presentes en nuestra Carta Magna, el legislador a tenido miedo de que por medio de este instrumento jurídico se den relaciones de explotación entre el concedente para con el concesionario. Así, se mantienen las normas del arrendamiento de fundos rústicos contenidas en el Código Civil con una visión más liberal a favor de la propiedad y no a favor de lafunción productiva de la tierra. Por otra parte la Ley de Tierras y Colonización sanciona el arrendamiento como una forma de explotación indirecta de los fundos agrarios.
De esta manera, en nuestro así, la última palabra acerca de esta materia la posee la jurisprudencia, la cual ha calificado este tipo de contrato como constitutivo de empresa agraria, refiriéndose a él como:”…un contrato distinto del...
Universidad Federada de Costa Rica
Santo Tomás de Aquino
El arrendamiento agrario y otras figuras
Similares
Profesora Licda. Ana María Tato
Estudiante Ana Eugenia Sánchez Carvajal
2009
Índice
Introducción…………………………………………………………………………………….1
El arrendamiento agrario y
Conceptos relacionados con el arrendamiento agrario……………………………………2
Situación costarricense respecto a lalegislación del arrendamiento agrario…………...2
Principios del arrendamiento agrario según la Sala Primera de Casación……………...2
Estructura de los contratos agrarios………………………………………………………….4
Diferencias del arrendamiento agrario con respecto a figura de la mera tolerancia y posesión a título de dueño…………………………………………………………………………………………....5
Préstamo gratuito de tierras y esquilmo……………………………………………………..6Aparcería rural………………………………………………………………………………….6
Créditos Agrarios……………………………………………………………………………….7
Bibliografía….…………………………………………………………………………………..10
1
Introducción
El presente trabajo escrito pretende, por medio del desarrollo sencillo de la materia del arrendamiento agrario, explicar todas sus implicaciones y alcances dentro de la normativa de nuestro país como materia atípicalegalmente, pero típica de manera social, tomando como punto de partida buscar el justo acceso a la tierra para producirla y así obtener sus sustento y el desarrollo del agro de la nación, además de las diferentes leyes aplicadas por el gobierno para velar por la explotación racional de la tierra.
Se harán análisis comparativos para poder desarrollar la materia y demostraciones puntuales para clarificarde manera más sencillas los diferentes conceptos a presentar.
2
El arrendamiento agrario y conceptos relacionados con el arrendamiento agrario
El arrendamiento agrario se entiende como una relación jurídica contractual entre el propietario de un fundo de naturaleza productiva y un arrendatario, quien a cambio de un precio, lo adquiere con el fin de iniciar su actividad empresarial.En donde el arrendamiento constituye un instrumento fundamental para la constitución de la empresa agraria y esta a su vez significa uno de los tipos de empresa agraria sentada sobre fundo ajeno.
Estos contratos son consensuales, con un fin común, con una duración definida, de dos o más partes; pueden presentarse como bilaterales o plurilaterales.
En los contratos bilaterales encontramos dossujetos:
El concedente, quien tiene la responsabilidad de control del fundo.
El concesionario, asignado a gestionar la empresa.
En el campo social y económico, el arrendamiento agrario es de suma relevancia, pues permite que se desarrollen los fundamentos principales del Derecho Agrario Constitucional, partiendo de los principios los cuales se refieren a impulsar nuevas formas de gestiónproductiva de la tierra; así como de brindar soluciones pacíficas, al garantizar un medio de acceso a la propiedad para os productores quienes poseen capacidad técnica, pero carecen de las tierras para trabajar.
3
Situación costarricense respecto a la legislación del arrendamiento agrario
En Costa Rica no existe una legislación específica para esta materia, llámese así a las leyes especiales. Pues a pesarde que las bases de esta figura están presentes en nuestra Carta Magna, el legislador a tenido miedo de que por medio de este instrumento jurídico se den relaciones de explotación entre el concedente para con el concesionario. Así, se mantienen las normas del arrendamiento de fundos rústicos contenidas en el Código Civil con una visión más liberal a favor de la propiedad y no a favor de lafunción productiva de la tierra. Por otra parte la Ley de Tierras y Colonización sanciona el arrendamiento como una forma de explotación indirecta de los fundos agrarios.
De esta manera, en nuestro así, la última palabra acerca de esta materia la posee la jurisprudencia, la cual ha calificado este tipo de contrato como constitutivo de empresa agraria, refiriéndose a él como:”…un contrato distinto del...
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