El catastro italiano

1.- Índice





























1.- indice 1

2.- historia del catastro italiano 3

3.- La estructura administrativa 32

4.- La cartografia catastral 43

5.- el catastro Italiano enEuropa 74

6.- conclusiones 91






















2.- Historia del Catastro














Argumentos introductorios:


Catastro: etimología y definiciones

El origen del término es incierto, por esta razón existen varias posibilidades derivadas de términos antiguos:• Kαταστρασις (griego): registro de inserción de propiedad;
• Kαταστρωμα (griego): registro de un acto en los libros públicos;
• Capiastrum (latín, Bajo imperio): término que deriva de Caput, unidad de estimación del Censo romano;
• Kαταστιχου (griego) y Catasticum (corresponde al latín): términos que indicaban los inventarios de los bienes que fueron fundados por los bizantinos y loscretenses.


De éstos términos derivan los catastros de las lenguas neolatinas (cadastar y encadastar en provenzal, cadastro, catastro e catasto en italiano, cadastre en francés) y germánicas (kataster en alemán, cadaster en inglés).
La evolución de la definición de catastro ha ido avanzando con su evolución etimológica: en cada período y en cada realidad geográfica-cultural el catastro haasumido definiciones diferentes, hasta ser fijada en sus trazos fundamentales durante el período napoleónico.
En el pasado cuando se hablaba de catastro se refería en general a una reseña de bienes (muebles o inmuebles) y de los poseedores. Después el catastro indicaba también las operaciones necesarias para definir la propiedad con el fin de determinar los impuestos.

Hoy, en cambio ladefinición de catastro se puede definir como:

“Al conjunto de documentos con el cuál se aseguran, con objetivos fiscales, civiles y jurídicos, algunas características técnico-económicas de los bienes inmuebles de un territorio y el registro de los cambios efectuados en ellos”.



Objetivos del catastro:

Basándonos en la definición anterior, el catastro tiene tres finalidades principales:fiscal, jurídica y civil:

➢ La finalidad fiscal, que está basada en el catastro, es la necesidad de determinar el beneficio de los fondos rústicos y urbanos que requieren las propiedades inmobiliarias sujetas a impuestos que vienen asegurados y catalogados, y donde los cambios sufridos vienen reflejados.
➢ La finalidad jurídica consiste en dotar a los documentos catastrales de valorjurídico, o sea de la posibilidad de comprobar el derecho sobre algo. Esta finalidad no es común en todos los catastros actuales en vigor en Europa y en el mundo: los catastros italianos, francés y español, por ejemplo no tienen finalidad jurídica, pero el suizo si. En otros casos, es asociada al catastro mediante otras instituciones, el Libro Tavolare y el Catastro Austriaco.
➢ Por la finalidadcivil del catastro se entienden todas aquellas informaciones que están a disposición en los documentos catastrales, y en particular la planimetría detallada y a gran escala de todo el territorio nacional, el análisis de los beneficios de las parcelas y la descripción del aspecto de la propiedad fundada.



Características del catastro:

Un catastro puede ser clasificado en base al:

•tipo:
➢ rústico: que se ocupa de los bienes inmuebles rurales, es decir de terrenos;
➢ urbano: que se ocupa de los bienes inmuebles urbanos.


• a la presencia de la finalidad jurídica (efectos jurídicos):
➢ demostrables: que tiene efectos jurídicos, es decir que están dotados de pruebas jurídicas;
➢ no demostrables: que no tienen efectos jurídicos.

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