El Dominio o propiedad

EL DERECHO DE DOMINIO O PROPIEDAD.

Origen del Dominio o propiedad:
Desde los primeros tiempos, la propiedad está organizada por el derecho civil de una manera precisa. Los romanos en un principio solo admitían una clase de propiedad, el dominium ex jure quiritium, que se adquiere por modos determinados dando al propietario la acción in-rem, la re vindicatio. Un propietario al ser desposeído desu cosa, puede reivindicarla y obtener su restitución. El propietario tenía el uso, fruto y abuso. El Ius utendi o usus, la facultad de servirse de la cosa y de aprovecharse de los servicios que puedan rendir fuera de sus frutos; el ius fruendi o fructus, derecho de recoger todos los productos y el ius abutendi o abusus el poder de consumir la cosa y por extensión según el derecho romano de Petit,disponer de ella de una manera definitiva, destruyéndola o enajenándola. Tales facultades hacen un poder absoluto, aunque la ley puede ponerle ciertas restricciones, que ya en Roma existían.
Por lo cual se dice que el derecho de propiedad es “el derecho de gozar y disponer de las cosas del modo más absoluto”.
El concepto romano de propiedad, es a partir de la ley de las XII tablas, año 449 a. deC. que la propiedad se muestra individualizada por completo. El dominio quiritario no podía permanecer más que a un propietario romano, no podía recaer más que sobre una cosa romana, no podía ser trasmitido o adquirido si no por un modo romano, la mancipación o usucapión. Por el ius Gentium fue apareciendo al lado formal del derecho de propiedad, la propiedad de hecho que el pretor tutelaba, lapropiedad bonitaria. Es hasta la época del Justiniano que la propiedad quedo unificada llegándose al concepto moderno de la propiedad.
La importancia de los modos de adquirir la propiedad aparece en aquellos ordenamientos de inspiración romana o germana (que acogen el principio de abstracción), en virtud del cual el sólo contrato no es capaz de producir la adquisición del dominio, sino que esnecesario otro acto jurídico objetivamente configurado a tal efecto. Estos actos reciben el nombre de modos de adquirir el dominio.





Objeto del derecho de dominio o propiedad:
El objeto del derecho de dominio o propiedad está constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lofuera, carecería de fin la apropiación; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupación, porque de otro modo no podrá actuarse.
Definiciones:
El dominio o propiedad consiste en el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derechoreal que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es más "que el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee su voluntad".
Según Valencia Zea “Es el más amplio derecho de señorío que puede tenerse sobre una cosa, el que constituyela "plena in rem potesta", el derecho real que confiere la mayor cantidad de facultades que se puede tener sobre su objeto. A diferencia de los demás derechos reales, el propietario tiene todas las facultades posibles, debiendo obrar dentro de los límites que le marca el ordenamiento jurídico.
Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso(ius utendi), goce (ius fruendi) y disfrute (ius abutendi), distinción que proviene del Derecho romano o de su recepción medieval.3 Tiene también origen romano la concepción de la propiedad en sentido subjetivo, como sinónimo de facultad o atribución correspondiente a un sujeto.
En sentido objetivo y sociológico, se atribuye al término el carácter de institución social y jurídica y, según...