El dominio

El Derecho de Dominio

Los derechos que recaen sobre bienes se denominan derechos patrimoniales porque representan un valor en dinero; y se llaman reales porque se tienen sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Entre los derechos reales tenemos al dominio, también denominado por algunos autores como “la suma de todos los derechos reales”, porque en el dominio se conjugan todaslas facultades que confieren los demás derechos reales. Los derechos reales distintos del derecho de dominio se caracterizan, en general, por ser desmembramientos o fraccionamientos del derecho de dominio. Por ello, el titular de uno de estos derechos reales sólo tendrá  alguna o algunas de las facultades que el derecho de dominio confiere, las que le han sido conferidas por el dueño para serejercidas en una cosa ajena. Ello sucede en el usufructo, uso o habitación, prenda, hipoteca y servidumbres activas. En lo que se refiere al derecho real de herencia, merece una mención aparte, pues él no recae sobre una cosa singular, sino que su objeto es una universalidad jurídica, cual es el patrimonio de una persona difunta.
El derecho de dominio es, entonces, el que confiere al titularlas más amplias facultades sobre la cosa y no hay otro derecho real que confiera a su titular facultades de tal extensión.

Definición del derecho de dominio
Art. 582. El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, sellama mera o nuda propiedad.

Esta es una concepción tradicional de dominio, pues enumera las facultades que comprende.
Hoy se concibe a la propiedad como algo más que la simple suma de sus facultades, entendiéndose el dominio como un centro unitario y abstracto distinto de todas ellas, pues su titular puede estar temporalmente privado de dichas facultades, mas ello no implica que pierda lapropiedad.
El autor Ruiz Jiménez define la propiedad como el poder pleno de una persona sobre una cosa para la satisfacción de sus necesidades y el cumplimiento de sus fines dentro de la comunidad y con sujeción a las normas jurídicas, naturales y positivas.

Facultades que confiere el Dominio

Son los atributos que otorga el derecho de dominio y tienen su fundamento en loscaracteres que este derecho tiene. Estas facultades son tres: uso, goce y disposición. Todo propietario tiene estas tres facultades, salvo que haya constituido un derecho real limitativo del dominio en favor de un tercero, en cuyo caso se está disponiendo de algunas de estas facultades.

1.- Facultad de Uso. Consiste en aplicar la cosa a los servicios que ella proporciona, sin entrar a aprovecharse delos frutos que la cosa produce ni tampoco que tal uso demande la destrucción de la misma, porque si existe la apropiación de los frutos de la cosa estaríamos ante la facultad de goce, y si se produjera la destrucción de la misma estaríamos frente al consumo de la cosa, que es una posibilidad conferida por la facultad de disposición.
El propietario puede ejercer su facultad de uso en laforma que a él más le plazca, e incluso podrá destinar la cosa a fines para los cuales no está  naturalmente destinada, teniendo como únicas limitaciones la ley y el derecho ajeno (Art. 582 del Código Civil). La regla general es que la facultad de uso no se manifieste en forma aislada, sino unida a la facultad de goce, con la cual, por regla general, entra a confundirse. Por eso no es extraño que elcitado Art. 582, al definir al derecho de dominio, no mencione al uso dentro de las facultades que este derecho confiere a su titular (no se lo refiere como algo distinto del goce). Al parecer, el legislador estimó en esta disposición que la facultad de uso quedaba comprendida dentro de la facultad de goce.
Esta idea del legislador, sin embargo, no siempre es efectiva, puesto que existen...