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Dios, Patria y Libertad
En Nombre de la República,

la Sala Civil de la Suprema Corte de Justicia, actuando como Corte de Casación, ha dictado en audiencia pública la sentencia siguiente:

Sobre el recurso de casación interpuesto por Manuel Antonio Pérez Bourdier, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral núm. 001-0167257-4, domiciliado y residenteen la Ave. Duarte núm. 141-A, de esta ciudad, contra la sentencia dictada por la Primera Sala de la Cámara Civil y Comercial de la Corte de Apelación del Distrito Nacional el 13 de octubre de 2010, cuyo dispositivo se copia más adelante;

Considerando, que en la sentencia impugnada y en los documentos a que ella se refiere consta: a) que con motivo de una demanda en resiliación de contrato dealquiler y desalojo incoada por Foad Dauhajre Dauhajre, contra Manuel Antonio Pérez Bourdier, la Cuarta Sala de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, dictó en fecha veintiocho (28) del mes de diciembre del año dos mil nueve (2009), una sentencia cuyo dispositivo es el siguiente: “Primero: Ratifica el defecto pronunciado en audiencia de fecha 20 deoctubre de 2009, contra la parte demandada, señor Manuel Antonio Pérez Bourdier, por falta de comparecer no obstante citación; Segundo: Declara regular y válida en cuanto a la forma, la demanda en resiliación de contrato de alquiler y desalojo, incoada por el señor Foad Dauhajre Dauhajre, contra el señor Manuel Antonio Pérez Bourdier, mediante acto número 390/2009, diligenciado el 26 de junio del año2009, instrumentado por el Ministerio Nelson Pérez Liriano, alguacil de estrados del Juzgado de Paz de la Segunda Circunscripción del Distrito Nacional, por haber sido interpuesta conforme al derecho que rige la materia; Tercero: Acoge en cuanto al fondo la referida demanda, por los motivos expuestos y en consecuencia: a) Ordena la resiliación del contrato de alquiler intervenido entre los señoresFoad Dauhajre Dauhajre y Manuel Antonio Pérez Bourdier en fecha 30 de julio del 2008, mediante acto notarial núm. 13, instrumentado por el Dr. Carlos Manuel Barias Cuevas, Notario Público de los del Número del Distrito Nacional; b) Ordena el desalojo inmediato del inmueble ubicado en la avenida Duarte núm. 141-A, de esta ciudad; Cuarto: Condena a la parte demandada, señor Manuel Antonio PérezBourdier, al pago de las costas del procedimiento ordenando su distracción a favor y provecho del Dr. Daniel Antonio Pimentel Guzmán, abogado de la parte demandante quien afirma haberlas avanzado en totalidad”; b) que sobre el recurso interpuesto intervino la sentencia ahora impugnada en casación cuyo dispositivo es el siguiente: “Primero: Ratifica el defecto pronunciado en la audiencia del 8 de juniode 2010, contra la parte recurrida, Sr. Foad Dauhajre Dauhajre, por falta de concluir; Segundo: Declara bueno y válido en la forma el presente recurso de apelación del Sr. Manuel Antonio Pérez Bourdier, contra la sentencia civil relativa al expediente núm. 037-09-00849, de fecha veintiocho (28) de diciembre de dos mil nueve (2009), dictada por la 4ta. Sala de la Cámara Civil y Comercial delJuzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, a favor del señor Foad Dauhajre Dauhajre, por los motivos expuestos; Tercero: En cuanto al fondo, lo rechaza y confirma en todas sus partes la sentencia apelada; Cuarto: Condena a la parte recurrente, Manuel Antonio Pérez Bourdier, al pago de las costas, sin distracción; Quinto: Comisiona al alguacil Rafael Alberto Pujols para la notificación de estadecisión; Quinto: Comisiona al alguacil Rafael Alberto Pujols para la notificación de esta decisión”;

Considerando, que la corte a-qua para fallar en el sentido en que lo hizo, entendió en sus motivaciones, lo siguiente: “1. que a partir de la revisión del contrato de fecha cuatro (4) de agosto de 2008, se acredita que el Sr. Foad Dauhajre Dauhajre ha cedido al Sr. Manuel Ant. Pérez...