El Embargo Immobiliario

INDICE
Introducción……………………………………………………………………………2
Desarrollo………………………………………………………………………………3
* El embargo Inmobiliario………………………………………………………3
* Condiciones relativas al bien embargado…………………………………..3
* Condiciones relativas a la persona embargada……………………………4
* Procedimiento y generalidades………………………………………………5
* Mandamiento de pago………………………………………………………..6
* Acta deembargo………………………………………………………………6
* Denuncia………………………………………………………………………..7
* Inscripción………………………………………………………………………7
* Redacción y depósito del pliego de condiciones. ………………………....8
* Denuncia del depósito del pliego de condiciones………………………….9
* Lectura del pliego de condiciones……………………………………………9
* Formalidades de publicidad…………………………………………………10
* Venta en públicasubasta……………………………………………………10
* Obstrucciones, incidentes, reglas comunes………………………………10
* Observaciones y reparos al pliego de condiciones………………………11
* Sobreseimiento o aplazamiento de condiciones………………………….11
* El plazo de gracia…………………………………………………………….12
* Puja ulterior…………………………………………………………………...12
* Falsa subasta…………………………………………………………………13
* Subrogación en las persecuciones…………………………………………13
*Demanda en distracción…………………………………………………….14
* Resolución del vendedor no pagado……………………………………….14
* Conversión del embargo en venta voluntaria……………………………..14
* Nulidad del embargo………………………………………………………...15
Conclusión……………………………………………………………………………16
Bibliografía……………………………………………………………………………17

INTRODUCCIÓN.

Nos complace presentarle el tema ‘’el embargo inmobiliario’’, que es la víade ejecución en virtud de la cual el acreedor pone en manos de la justicia y hace vender el o los inmuebles de su deudor, a fin de obtener el pago de su crédito del precio de venta del o de los inmuebles embargados.

Aquí se desglosará todo lo concerniente al mismo (Condiciones relativas al bien embargado, Condiciones relativas a la persona embargada, Procedimiento y generalidades,Mandamiento de pago, acta de embargo, la denuncia, la inscripción, redacción y deposito del pliego de condiciones, denuncia del pliego de condiciones, lectura del pliego de condiciones, formalidades de publicidad, venta en publica subasta, obstrucciones, incidentes, reglas comunes, observaciones y reparos al pliego de condiciones, sobreseimiento o aplazamiento de condiciones, el plazo de gracia, pujaulterior, falsa subasta, subrogación en las persecuciones, demanda en distracción, resolución del vendedor no pagado, conversión del embargo en venta voluntaria y nulidad del embargo).


TEMA IV
Capítulo I
El embargo inmobiliario
El patrimonio de las personas se compone de bienes muebles e inmuebles, y esta división da origen a una de las primeras clasificaciones de los procedimientos deembargo, que serán considerados embargos mobiliarios o embargos inmobiliarios de acuerdo al tipo de bienes sobre los cuales recaigan.
Siendo los bienes del deudor la prenda común de sus acreedores se reconoce, en principio, a todo deudor, cualquiera que fuera su naturaleza de su crédito, el derecho a proceder el embargo inmobiliario.
El embargo inmobiliario está previsto y reglamentado por losartículos 2126 a 2170 y 2204 al 2218 del Código Civil y por los artículos 673 al 779 del Código de Procedimiento Civil.
Todo acreedor puede trabar un embargo inmobiliario siempre que su crédito sea cierto, líquido y exigible y esté provisto de título ejecutorio; pero además de estos existen requisitos especiales en este tipo de embargo los cuales se refieren a las condiciones relativas al bienembargado o a la persona del embargado.

Según las disposiciones del artículo 2118 del Código Civil, pueden ser objeto de embargo inmobiliario todos los bienes "susceptibles de hipoteca". En los términos del artículo 2204 del mismo Código Civil, pueden embargarse los bienes inmuebles y sus accesorios reputados inmuebles, y el usufructo que recae sobre bienes inmuebles....