El Espacio

PROPIEDAD PLANTA Y  EQUIPO 

Adquisición y eliminación Adquisición y eliminación 

Propiedad, planta y equipo 
SE  REGISTRAN  LOS  ACTIVOS  TANGIBLES  NO  CORRIENTES,  QUE  LA  EMPRESA  EMPLEA  EN  SUS  OPERACIONES NORMALES  NORMALES  Par a ser  incluido dentro de la  par tida de propiedad, planta y  equipo, un activo debe:  üConser var se par a uso y no par a inver sión  ConserüTener una vida útil esper ada mayor de un año.  Tener una vida útil esper ada mayor de un año. üSer de natur aleza tangible 

Aspectos de registro: 
ü  Al costo de adquisición (costo histór ico),  Ventajas:  ü  Costo igual al valor de realización en la fecha de  adquisición  ü  El costo es una valuación confiable  ü  Se reconocen las pér didas y ganancias de la  conservación del activo sólo cuando se vende o  elimina.  CUENTAS RELACIONADAS  Ter renos  Edificios  Equipo  Maquinar ia  Mobiliar io y accesor ios  Mejor as en propiedad ar rendada  Activos agotables Activos agotables 

COMPONENTES DEL COSTO 
Todo elemento de propiedad, planta y equipo que  cumpla las condiciones par a ser reconocido como  un activo, se valor ar á por su costo.  Este comprende  üPrecio de compra neto de descuentos y rebajas  Precio de compr üAr anceles de impor tación e impuestos indirectos no  Ar recuper ables, después de deducir cualquier descuento o  rebaja de precio  üCostos de prepar ación del emplazamiento físico  Costos de prepar üCostos de entrega y tr anspor te  Costos de entrega y tr üCostos de instalación y montaje  Costos de instalación y montaje  üHonor ar ios profesionales (ingenieros, arquitectos)  Honorios profesionales (ingenieros, arquitectos)

NO FORMAN PARTE DEL COSTO 
üAper tur a de una nueva instalación  Aper üCostos de introducción de productos nuevos  Costos de introducción de productos nuevos  üCostos de administr ación  üCostos de puesta en marcha  üPér didas iniciales de oper ación  Pér üLos er rores de instalación  üDaños en el tr anspor te o desalmacenaje  Daños en el trüLas multas por no obtener los per misos cor respondientes  Las multas por no obtener los per respondientes

MAQUINARIA 
Costo: Lo pagado en efectivo par a adquir ir la maquinar ia y  poner la en condiciones de oper ación.  Se incluye  Precio de compr a (menos descuentos disponibles)  a (menos descuentos disponibles) Fletes  Costos de montaje  Instalación y pr ueba 

TERRENOS: 
Precio establecido Costo cier re tr ansacción (comisiones, honor ar ios, derechos de  propiedad, seguros e impuestos vencidos)  Costo de medición del ter reno  Costo de prepar ar el ter reno par a el uso par ticular (limpieza,  nivelación, demolición de edificios viejos nivelación, demolición de edificios viejos 

MEJORAS A TERRENOS 
TALES COMO  J ARDINES, CALLES, ACERAS Y OTRAS SE REGISTRAN EN CUENTA  APARTE Y SE DEPRECIAN DURANTE EL CURSO  DE SU VIDA UTIL  TERRENOS QUE SE ADQUIEREN PARA USO FUTURO,  COMO UNA INVERSION NO SE CONSIDERAN COMO  PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO. PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO. 

EDIFICIOS 
Precio del contr ato  Remodelaciones y re­acondicionamientos  acondicionamientos  Costos de excavación  Costos arquitectónicos y per misos de constr ucción  ucción Intereses capitalizados**  Ciertos costos no anticipados 

COMPRAS A PRECIO GLOBAL COMPRAS A PRECIO GLOBAL 
•  Se compr an var ios activos por  un solo pr ecio o sea un  monto global.  •  Se distr ibuye a los activos individualmente el pr ecio,  pues algunos pueden ser  depr eciables y otr os no, o  pueden tener  difer ente vida útil.  •  Se r epar te el pr ecio global con base en los valor es  relativos de los activos individuales  •  La distr ibución del pr ecio entr e los activos  gener almente se hace con base en un avalúo 

Activos adquir idos por donación 
Tr ansacción no recíproca, o sea se recibe el activo a  cambio de nada. 

Par a efectos de registro se debita la cuenta de  a efectos de registro se debita la cuenta de activo y  se acredita la cuenta de Super ávit por donación. ...