El precio en los contratos de compraventa

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1 Que es el precio
2 En que debe consistir el precio
3 El precio debe ser determinado y como
4 Real, serio, y porque
5 quienes determinan el precio
6 Puede ser un 3 el que pacte el precio
7 Lesión enorme en la compraventa
8 Naturaleza jurídica lesión enorme
9 Requisitos acción rescisoria en lalesión enorme
10 Que es la acción rescisoria de la lesión enorme
11 Como se prueba la lesión enorme
12 Efectos de la lesión enorme como vendedor o comprador
13 Como se extingue la acción rescisoria
DESARROLLO
1 Que es el precio
R El precio es un elemento de la esencia del contrato de compraventa, es el objeto de la obligación del comprador y la causa de la obligación del vendedor serefiere que el vendedor se obliga a pagar, por cosa, dinero y este se llama precio
2 En que debe consistir el precio
R El precio consiste en el dinero, el dinero se tiene como patrón para señalar el precio y se tiene como tal la moneda corriente de uso legal en un país
3 El precio debe ser determinado y como
El precio debe ser determinado de esta manera se puede saber el objeto de laobligación del comprador. si no hay certeza en el precio no hay contrato de compraventa . De suerte que este extremo del acto jurídico debe estar convenido por la partes
Es posible con todo que no se fije la cuantía o valor exacto de la cosa y el contrato produzca plenos efectos esto puede acontecer cuando se establece bases precisas para lograr la determinación del precio.
4 Real, serio, yporque
R Para que el precio tenga presencia jurídica se requiere que sea real y serio esto es, que no sea ni simulado ni irrisorio
Cuando se dice que el precio sea real significa que el convenido en el contrato es el que paga el comprador al vendedor o se obliga a pagar el dinero o parte en dinero y parte en otra cosa.
Que el precio sea serio significa que el precio puede existir pero tan vilmenteque no alcanza a imponer consideraciones frente a la cosa vendida. Se aprecia un tremendo desequilibrio en las prestaciones, de aspecto desproporcionándose es un precio irrisorio
5 quienes determinan el precio
Las partes determinan el precio de la cosa, si es un bien mueble no se presenta la figura de lesión enorme, si es un bien inmueble el precio de compra del bien no debe superar más deldoble de su justo precio o se venden por menos de la mitad del tal precio, (lesión para el comprador en el primer caso y lesión para el vendedor en el segundo caso).
6 Puede ser un 3 el que pacte el precio
R Antes que todo los contratantes esta es la forma mas corriente vendedor y comprador al pronunciar sus voluntades convienen sobre la cosa y también sobre el precio (articulo1864 del códigocivil el precio debe ser determinado por los contratantes)
Las partes pueden acordar que el precio sea señalado por un tercero conviene en la cosa y dejan el precio al arbitrio de un tercero con eso quiere significar que el extremo precio esta aceptado; falta de fijación que es, precisamente, el resultado de la decisión del tercero. El precio acordado de esta manera produce pleno efectos y obligaal cumplimiento de los contratantes.
7. Lesión enorme en la compraventa
R El precio tiene que ser justo para concretar el equilibrio en las prestaciones de los contratantes, por eso cuando el precio no es justo es lesivo o bien para el comprador o bien para el vendedor para primero cuando paga mas del doble del valor real de un inmueble y para el vendedor cuando recibe como precio menos de lamitad del valor real, esto se presta a recisión, nulidad de la compraventa, se puede decir que la lesión enorme prescribe en el lapso de 4 años
8 Naturaleza jurídica lesión enorme
R La lesión enorme es un vicio objetivo por el rompimiento del equilibrio en las relaciones contractuales es precisamente la corriente moderna para concebir la lesión enorme , cuando se confiere a cualquiera de...