EL Valor del dinero en el tiempo

Am = Botón amarillo de la calculadora.
10. Una agencia de vehículos le ofrece a Ligia darle un vehículo valorado en $35,000.00 con una prima de $7,000.00 y pagos mensuales de $600.00 durante 5años. ¿Qué tasa de interés le están dando en ese leasing?
R/ = La agencia le otorgaría una tasa del 28.36% de interés anual al lease del carro.

Amortización mensual
12 + Am + PMT
Tiempo 5 años
60+ N
Valor presente
35,000-7,000 = 28,000
Valor Presente
28,000 + PV
Pagos mensuales
600 + PMT (neg)
Valor Futuro
600*60 = 36,000 (neg)
Respuesta I/YR
28.36%

11. Suponga que estáinteresado en comprar 25 manzanas de tierra para comenzar una granja. Le piden $100,000.00 por la propiedad. Un banco le presta 70% del valor a 10% de interés anual por 8 años. Asumiendo primero unaamortización anual del préstamo, ¿Cuánto tendrá que pagar por año? ¿Cuál sería el pago si en lugar de anual le requieren pagos mensuales?
R/ = Viendo los valores que tendría que pagar de acuerdo a losescenarios, se debería escoger un plan de pago con amortización mensual ya que se pagaría una menor cantidad que en la amortización anual.

Amortización anual
1 + Am + PMT

Amortización mensual
12 + Am+ PMT
Tiempo 8 años
8 + N

Tiempo 8 años
96 + N
Interés anual
10 + I/YR

Interés anual
10 + I/YR
Valor préstamo
100,000 - 70% = 70,000

Valor préstamo
100,000 - 70% = 70,000
Valorpresente
70000 + PV

Valor presente
70000 + PV
Valor Futuro
0 + FV

Valor Futuro
0 + FV
Respuesta = PMT
$ 13,121.08

Respuesta = PMT
$ 1,062.19Pagos por 8 años
$ 104,968.64

Pagos por 96 meses
$ 101,970.24


12. Istvan desea comprar una casa. Para acumular la prima del 20% abre una cuenta que le paga 5.75%de interés anual capitalizable mensualmente. Depositará $120.00 mensuales por 5 años. ¿Qué precio puede pagar por la casa después de ahorrar 5 años?
R/ = Según los cálculos, al cabo de los 5...