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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE
BENITO JUAREZ DEL ESTADO DE QUINTANA ROO
(Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado el 25 de abril de 2007)

TI T U LO PRIM ERO
DIS POSIC IO NE S GENE RALE S.
Artículo 1.- Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las
disposiciones de este Reglamento, de sus Tablas, Normas Técnicas Complementarias yde las
demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano,
planificación, seguridad, estabilidad e higiene, así como las limitaciones y modalidades que se
impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pública o privada en los
Planes y Programas Parciales y sus Declaratorias correspondientes. Las obras de
construcción, instalación,modificación, ampliación, reparación y demolición, así como la
ocupación de las edificaciones; y los usos, destinos y reservas de los predios del Municipio de
Benito Juárez, se sujetarán a las disposiciones de la Ley de los Municipios del Estado de
Quintana Roo, Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, a Planes y Programas
de Desarrollo Urbano, a este Reglamento y demás disposicionesaplicables.
Artículo 2.- Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:
I. Ayuntamiento, al Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo;
II. ºC, grados centigrados;
III. cm, centímetro;
IV. cm 2 , centímetro cuadrado;
V. Dirección, a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio;
VI. D.R.O o Director Responsable de Obra, es la persona física que se haceresponsable en
todos los aspectos de las obras en las que otorga su responsiva relativas a la seguridad
estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones según sea el caso y se hace
responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su
responsiva;
VII. IMPLAN, al Instituto de Planeación del Desarrollo Urbano del Municipio de Benito
Juárez;
VIII. Kg,Kilogramo;
IX. L, litro;
X. m, metro;
XI. metros cuadrados de construcción, superficie techada con cualquier tipo de material.
XII. mm, milímetro;

XIII. Municipio, al Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo;
XIV. m 2 , metros cuadrado;
XV. mm 2 , milímetro cuadrado;
XVI. NOM, Norma Oficial Mexicana;
XVII. (NTC) a las Normas Técnicas Complementarias a este Reglamento;
XVIII. NMX,Norma Mexicana;
XIX. Planes, a los Planes de Desarrollo Urbano;
XX. Programas Parciales, a los Programas Parciales y a sus Declaratorias correspondientes;

XXI. Programa, al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de
Cancún;
XXII. Reglamento, al Reglamento de Construcción del Municipio.
Artículo 3.- Sin menoscabo de las facultades establecidas en la fracción II delArtículo 66 de la
Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponderá a:
I. El Ayuntamiento el ejercicio exclusivo de las siguientes atribuciones:
a) Autorizar la ocupación de la vía pública con instalaciones de servicio público, comercio
semifijo, construcciones provisionales, o mobiliario urbano.
b) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para losque se
pueden autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan
levantar en ellos, en los términos de lo dispuesto por la Ley.
c) Aprobar los cambios de uso de suelo y parámetros de construcción que soliciten los
particulares respecto de sus predios.
d) Determinar las densidades de población.
e) Reglamentar los estudios para establecer o modificar laslimitaciones respecto a los usos,
destinos y reservas de construcciones, tierras, aguas y selvas.
f) Expedir y modificar cuando lo considere necesario el presente Reglamento, las normas
técnicas complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y demás
disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento de este ordenamiento.
g) Las demás que...