elementos de la fianza

FIANZA

a) objeto:
Directo: Donde el fiador se compromete a pagar la deuda si el deudor no lo hace.
Indirecto: Dinero.

b) Forma:
Escrito.

c) Capacidad:
Mayor de 18 años.
Capacidadlegal.
Pleno uso de sus facultades físicas y mentales.

d) Derechos y obligaciones del fiador:
Oponer todas las excepciones personales suyas y las inherentes a la obligación principal y a la fianza.Excusión.
Beneficios de la ord. Y excusión.
Si paga debe ser indemnizado por el deudor.
Puede exigir al deudor que asegure el pago o lo releve de la fianza.
Pagar una fianza suficiente.
Pagoinmediato de la deuda sin presentar fianza el término dado por el juez.
Hacer la excusión voluntariamente y obligación por el acreedor.

e) Obligaciones y derechos del deudor:
Obligar al fiador quehaga la exclusión.
Perseguir en un mismo juicio al fiador y al deudor principal.
Exigir fianza aun cuando el contrato no se haya prometido.
Si el fiador queda en estado de insolvencia, puede pedirlea otro que lo cumpla si tiene las cualidades.


HIPOTECA

a) Objeto:
Directo: se constituye el derecho real del mismo nombre sobre un determinado inmueble enajenable que no se entrega alacreedor, pero que garantiza a favor de este el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Indirecto: Inmueble.

b) Clasificación:
Conmutativo, consensual, formal, accesorio,instantáneo, tracto sucesivo.

c) Capacidad:
Mayor de 18años.
Capacidad legal.
Pleno goce de sus facultades físicas y mentales.
Que no sean bienes muebles (excepto sean pertenencias del inmueble),servidumbres (excepto que sea el predio dominante), el uso y la habitación y bienes litigiosos.

d) Forma:
Por escrito.
En escritura notarial o escritura privada.

e) Obligaciones:
Del deudorhipotecario:
A constituir una nueva hipoteca a favor del acreedor en caso que se extinga el derecho sobre bienes raíces
Brindar un bien inmueble en hipoteca.
Pedir al acreedor su consentimiento para...