Elementos De Los Impuestos Estatales De Nuevo León


IMPUESTOS ESTATALES NUEVO LEÓN


Impuesto Predial
Es objeto de este Impuesto:
I.- La propiedad de los predios urbanos;
II.- Se deroga.
III.- La propiedad de predios rústicos; IV.- La posesión depredios urbanos o rústicos, en los casos siguientes:
a) Cuando no exista propietario.
b) Cuando se derive de cualquier acto jurídico que permita la ocupación del inmueble.
c) Cuando por causasajenas a la voluntad de los propietarios, éstos no se encuentren en posesión de los inmuebles. Cuando siendo propiedad del Estado, de sus Municipios o de la Federación, se den en explotación por cualquiertítulo a terceros.
* El objeto del impuesto predial incluye la propiedad o posesión de las construcciones permanentes, edificadas sobre los predios

Son sujetos de este impuesto.
I.- Lospropietarios, copropietarios y condóminos de predios urbanos, suburbanos o rústicos y de las construcciones permanentes sobre ellos edificadas.
II.- Los poseedores de predios urbanos, suburbanos, rústicos y delas construcciones permanentes sobre ellos edificadas, en el caso a que se refiere la fracción IV del Artículo 21 bis.
III.- Los fideicomitentes mientras sean poseedores del predio objeto delfideicomiso, o los fideicomisarios que estén en posesión del predio, en cumplimiento del fideicomiso.

La base del Impuesto será el valor catastral de los predios que se determinará aplicando, para cadapredio, las tablas de valores unitarios del suelo o en su caso de construcción, aprobadas por el Congreso del Estado a propuesta de los Ayuntamientos, conforme a lo dispuesto en el Artículo 17 de la Leydel Catastro del Estado. A falta de actualización de las tablas de valores unitarios de suelo y construcción éstas se ajustarán conforme a los porcentajes que autorice el Congreso del Estado.

Tasaimpuesto: El Impuesto Predial se determinará y pagará, aplicando a la base del Impuesto una tasa del 2 al millar anual.



Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles
Están obligados al pago del Impuesto...