Eliana

INTRODUCCION

Los cambios son propios de la evolución histórica de los pueblos pero los apreciados últimamente se distinguen de los sucedidos en otros periodos de la historia, la intensidad de ellos, advertidos fundamentalmente en el campo de la tecnología y la informática produce un elevado envejecimiento de los bienes de capital, convertidos en obsoletos no por el normal desgaste de su uso,sino porque son desplazados por otros bienes más sofisticados. Por ello que hay máquinas que quedan anticuadas antes de ser puestas en servicio.
En este ambiente social y económico surge el leasing y se inserta en el mercado financiero como una técnica de financiamiento de la empresa complementaria a las tradicionales.
Debemos subrayar que el leasing no nace con el objeto de reemplazar a lasclásicas fórmulas de financiamiento, no obstante en un valioso aporte a los prácticos para hacer frente a problemas financieros muy difíciles de solucionar a[pic]través de los acostumbrados negocios de créditos, ello aunado a la posibilidad de ir pagando la inversión conforme vaya produciendo el activo.
En poco tiempo el leasing se ha convertido en uno de los mas importantes métodos de financiamientoen los países industrializados; sin embargo en nuestro país llama a reflexionar el descuido que la doctrina manifiesta respecto al estudio de este novel medio de financiamiento que fue ideado para promover y no para poseer, para estimular y no para gestionar.









¿Qué es el Leasing?
"leasing” es una palabra en idioma inglés que significa "arriendo" y sirve para denominar a unaoperación de financiamiento de máquinas, viviendas u otros bienes. Esta consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por ejemplo, vehículos) e inmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya arrendado en la fecha de término del contratoCARACTERÍSTICAS:
• El bien es adquirido por una compañía dedicada a esta actividad (empresas que se dedican al leasing) basándose en las especificaciones del usuario( es el propio arrendatario el que le indica lo que tiene que comprar).


• La duración de esta operación no suele coincidir con la vida útil del bien. Además el arrendatario no puede rescindir de su contrato de forma unilateralantes de la finalización del mismo. Como veremos la duración mínima es de 2 años para bienes de equipo y de diez años como mínimo para bienes inmobiliarios o establecimientos industriales.
• Los pagos que realiza el usuario han de ser capaces de amortizar la totalidad de la inversión. Estos han de cubrir, por tanto, el coste de material, los gastos de explotación y financiación de la sociedadfinanciera y los beneficios empresariales.
• No hay ninguna limitación en la utilización de los productos alquilados, excepto la de su correcto uso.
• A diferencia de otras fuentes de financiación, el leasing permite la financiación del 100 % del bien.
• De forma general, todas las cuotas pagadas en concepto de leasing se consideran gastos deducibles en la declaración del impuestosobre la renta.
Al término de la operación el arrendatario tiene las siguientes dos opciones:
• adquirir el bien alquilado pagando el valor residual del equipo(el valor del equipo con el tiempo de vida que le queda)
• devolverlo a la sociedad del leasing.


Ventajas
Entre los aspectos positivos del leasing se pueden destacar los siguientes:

• Financiamiento total, ya que seobtiene la financiación del 100% de la inversión, a diferencia de los créditos otorgados por los bancos o entidades financieras en los que se concede hasta el 70% del valor del bien


• Flexibilidad, ya  que se basa en las características del bien y las necesidades del usuario, así como la capacidad de pago del mismo pudiendo establecer el cronograma de pagos y el plazo en función del...