Enajenacion

CAPITULO IV (Personas Físicas)
DE LOS INGRESOS POR ENAJENACION DE BIENES
Art. 146 al 154 TER

Artículo 146. Se consideran ingresos por enajenación de bienes los derivados del
Art. 14 CFF, en el caso de permuta se considerará que hay dos enajenaciones.
Se considerará como ingreso el monto de la contraprestación obtenida, inclusive
en crédito,con motivo de la enajenación; cuando por la naturaleza de la transmisión
no haya contraprestación, se atenderá al valor de avalúo practicado por persona
autorizada por las autoridades fiscales.
No se considerarán ingresos por enajenación, los que deriven de la transmisión
de propiedad de bienes por causa de muerte, donación o fusión de sociedades ni los
quederiven de la enajenación de bonos, de valores y de otros títulos de crédito,
siempre que el ingreso por la enajenación se considere interés en los términos del
artículo 9 de esta Ley.

CALCULO DEL IMPUESTO ANUAL
Artículo 147. Las personas que obtengan ingresos por enajenación de bienes, podrán efectuar las deducciones a que se refiere el artículo 148 de esta Ley; conla ganancia así determinada se calculará el impuesto anual como sigue:

I. La ganancia se dividirá entre el número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de enajenación, sin exceder de 20 años.

II. El resultado que se obtenga conforme a la fracción anterior, será la parte de la ganancia que se sumará a los demás ingresos acumulables del año decalendario de que se trate y se calculará, en los términos de este Título, el impuesto correspondiente a los ingresos acumulables.

III. La parte de la ganancia no acumulable se multiplicará por la tasa de impuesto que se obtenga conforme al siguiente párrafo. El impuesto que resulte se sumará al calculado conforme a la fracción que antecede.

Opción para el cálculo de latasa aplicable
El contribuyente podrá optar por calcular la tasa a que se refiere el párrafo que antecede, conforme a lo dispuesto en cualquiera de los dos incisos siguientes:

a) Se aplicará la tarifa que resulte conforme al artículo 177 de esta Ley a la totalidad de los ingresos acumulables obtenidos en el año en que se realizó la enajenación, disminuidos por lasdeducciones autorizadas por la propia Ley, excepto las establecidas en las fracciones I, II y III del artículo 176 de la misma. El resultado así obtenido se dividirá entre la cantidad a la que se le aplicó la tarifa y el cociente será la tasa.
Para calcular la tasa a la Ganancia no acumulable no se consideraran para dicho calculo
las deducciones personales por Honorarios Medicos, Gastoshospitalarios, Gastos
Funerarios , Ni Donativos.

b) La tasa promedio que resulte de sumar las tasas calculadas conforme a lo previsto en el inciso anterior para los últimos cinco ejercicios, incluido aquél en el que se realizó la enajenación, dividida entre cinco.
Cuando el contribuyente no hubiera obtenido ingresos acumulables en los cuatro ejercicios previos a aquél enque se realice la enajenación, podrá determinar la tasa promedio a que se refiere el párrafo anterior con el impuesto que hubiese tenido que pagar de haber acumulado en cada ejercicio la parte de la ganancia por la enajenación de bienes a que se refiere la fracción I de este artículo.

3.15.6. RMF. Para los efectos del artículo 147, fracción III, inciso b) de la Ley del ISR, laspersonas físicas que no hubieran obtenido ingresos acumulables en cualquiera de los cuatro ejercicios previos a aquél en que se realice la enajenación, podrán determinar la tasa en términos de la fracción III, inciso b), segundo párrafo del referido artículo, respecto de los ejercicios en los cuales no obtuvieron ingresos.

Pago del impuesto cuando el ingreso se reciba en parcialidades...