Ensayo INFONAVIT

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una institución mexicana tripartita donde participa el sector obrero, el sector empresarial y el gobierno, dedicada a otorgar un crédito para la obtención de vivienda a los trabajadores y brindar rendimientos al ahorro que está en el Fondo Nacional de Vivienda para las pensiones de retiro. Fue fundada en mayo de1972 por el entonces el presidente Luis Echeverría Álvarez.
Este instituto ha facilitado la obtención de vivienda para muchas personas dentro de la sociedad Mexicana que no tienen fácil acceso a un crédito hipotecario
¿Qué es el INFONAVIT?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, o Infonavit como casi todos lo conocemos, es un organismo que se denomina tripartitaen virtud de que son tres las partes que trabajan de manera conjunta en su estructura; el gobierno, las empresas y los trabajadores.

Su historia comienza en el año de 1972 en que fue fundado, y se promulgó su ley orgánica, con el objetivo de dar cumplimiento al derecho a la vivienda de los trabajadores, establecido en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Estainstitución, según su visión, busca acompañar al trabajador durante toda su vida laboral ofreciéndole alternativas de financiamiento que satisfagan sus diferentes necesidades de vivienda, impulsando el bienestar y calidad de vida de las comunidades.





¿Quiénes tienen acceso al Infonavit?

Si bien el Infonavit nació, y se mantuvo durante muchos años, orientado a llevar soluciones de vivienda a lostrabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), en años recientes amplió su ámbito de acción enfocando sus esfuerzos también a los trabajadores no afiliados a este instituto pero ojo, bajo ciertas condiciones que revisaremos en los siguientes párrafos.

Al grupo de personas que tiene acceso a los productos y esquemas del Infonavit, por ser afiliados al IMSS, se ledenomina Derechohabientes del Infonavit.

Los programas de Infonavit están enfocados a dos grupos de personas:

Trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social con una relación laboral vigente. En el caso de los derechohabientes, el patrón es responsable de realizar cada mes aportaciones por el 5% del salario del trabajador a la subcuenta de vivienda contenida en la Administradorade Fondos para el Retiro (AFORE) que el trabajador haya seleccionado. El ahorro acumulado en esta subcuenta de vivienda permite al trabajador tener acceso, de diversas maneras y bajo ciertas condiciones, a los productos de Infonavit. Así mismo, es obligación del patrón hacer los descuentos correspondientes al salario del trabajador para abono a las mensualidades de los préstamos que le hubieraotorgado el Infonavit.
Trabajadores no derechohabientes. En este caso, las personas que trabajen en labores domésticas, el patrón puede aportar una cuota mensual que les permite, en el mediano plazo, obtener un crédito para vivienda, o bien formar un ahorro para su retiro. Para los trabajadores que se encuentren en este esquema y deseen tener acceso a los programas del Infonavit se creó el programa“Infonavit para todos”.




El Infonavit ofrece cuatro esquemas generales de financiamiento y una amplia gama de sub-productos.

El primer esquema se refiere al crédito que el Infonavit otorga únicamente con sus recursos. A este crédito lo denomina Crédito Infonavit. El Crédito Infonavit puede complementarse con una serie de programas adicionales como:

Ésta es tu casa.
CréditoInfonavit-Fovissste.
Casa y computadora.
Hipoteca con servicios.
Subsidio para un calentador solar.


En el segundo esquema, ofrece créditos en cofinanciamiento en los que se suman dos créditos que el interesado tramita en forma independiente, uno ante el Infonavit, que se otorga con los recursos propios de este Instituto, y uno más con otra institución financiera como un banco. Esta es una...