Ensayo Sobre la Anticresis

La Anticresis
Luego del estudio de la garantía y sus características, se puede avanzar al conocimiento y el estudio del término “Anticresis” el cual estomado por el Derecho Civil y el Derecho Penal, como la entrega de una cosa que es otorgada por el Deudor a su Acreedor como una garantía para el pago de un créditoincompleto, entregada en conjunto de los frutos naturales o civiles que cuya cosa produzca, hasta el momento de la conclusión del pago de la obligación adquiridapor el Deudor, en ese mismo momento la cosa deberá ser restituida al dueño, es decir al Deudor, una parte de la doctrina considera la Anticresis como un DerechoReal y la otra parte rechaza esta teoría.
Por otra parte se conoce como “Contrato Anticrético” a la cesión de un Bien inmueble a cambio de una determinadacantidad de dinero, para poder ser restituido el Bien inmueble se debe también restituir la misma cantidad de dinero, según la teoría el interés que acarrea eldinero paga el uso del Bien Inmueble otorgado, a menos que en el contrato se estipule lo contrario.

Nuestro Código Civil en su Artículo 1.855 establece laAnticresis como “un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer suyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la obligación de imputarlos alos intereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia.” Resumiendo podemos considerar la Anticresis y el Contrato Anticrético como una modalidad degarantía que ofrece un Deudor a su Acreedor para resguardar y asegurar el total cumplimiento de la obligación adquirida por un contrato anterior.