Ensayo Sobre Ley De Inquilinato
Páginas: 9 (2032 palabras)
Publicado: 21 de octubre de 2011
ENSAYO SOBRE LA LEY DE INQUILINATO
Breve Reseña Histórica De La Ley De Inquilinato En El Ecuador
Como primer antecedente, tenemos la Ley sobre Edificios dictada por la Convención Nacional reunida en Cuenca, la que fue expedida el 6 de febrero de 1946 y sancionada el día siguiente.
Esta ley sólo era aplicable en las Capitales de las Provincias.
Luego la Corte Suprema por Decretodictado el 26 de octubre de 1855 quedo encargada de formular el proyecto de Código Civil y es así como sirve de antecedente a la Ley de Inquilinato, trata sobre la propiedad horizontal, haciéndose una legislación bastante compleja sobre este asunto.
A partir de 1930 en que se publico la cuarta edición del Código Civil, obra de la Academia de Abogados de Quito, con aprobación de la Corte Suprema yde acuerdo con el Decreto Legislativo de 1912, se han dictado trascendentales reformas y más aun materias que antes estuvieron comprendidas en el Derecho Civil pasaron a ser Leyes Autónomas, yendo del campo del Derecho Civil al campo del Derecho Social, como es el caso del Código de Trabajo, Ley de Inquilinato, etc.
Así tenemos como antecedentes inmediatos la Ley de Inquilinato actual, alDecreto No. 29 del General Alberto Enríquez, Jefe Supremo de la Republica, dictado el 26 de enero de 1938 y promulgado en el R.O Nos. 81-82 de 1 y 2 de febrero de 1938.
Luego tenemos el Decreto No. 31 dictado por el General Alberto Enríquez, Jefe Supremo de la República el 8 de marzo de 1938 y promulgado en el R.O No. 110 de 9 de marzo de 1938.
Este Decreto se lo amplia con fecha 27 de abril de1938 y se lo publica en el R.O No 133 y 154 de 2 y 3 de mayo de 1938 y viene a constituye un verdadero anteproyecto de la Ley de Inquilinato y antecedente inmediato a la le4y actual.
En este decreto se establece causales para la terminación del contrato de arrendamiento y son los primeros pasos en claro que se dan en nuestro País, para la promulgación de una Ley de Inquilinato, que ya en esemomento se hacía necesaria, pues los problemas que se presentan en las relaciones de arrendador-arrendatario, sobre todo en las principales ciudades del País, eran y siguen siendo numerosas.
El Poder Legislativo mediante el Congreso de la Republica del Ecuador dictada la primera Ley de Inquilinato independiente, el 7 de noviembre de 1940, siendo en ese entonces Presidente de la Republica elSr. Carlos Alberto Arroyo del rio.
Se establece que esta Ley entrara en vigencia a partir del 1º de enero de 1941 quedando derogadas todas las que se encuentren en oposición.
Tenemos también como antecedente a la actual Ley de Inquilinato la Resolucion de la Corte Suprema de Justicia sobre contratos de arrendamientos de predios urbanos, dictada el 19 de julio de 1941 y publicado en el R.O. No.1282 del 6 de agosto del mismo año. Tenemos que el Poder Legislativo, mediante el Congreso de la Republica Decreta una nueva Ley de Inquilinato el 8 de octubre de 1941, publicado en el R.O. No. 362 de 10 de noviembre del mismo año.
Años después la Asamblea Nacional Constituyente dicta un Decreto sobre la Inquilinato el 2 de septiembre de 1944 y publicado en el R.O. No. 83 de septiembre 9 de1944.
La Asamblea Constituyente dicta una nueva Ley de Inquilinato el 8 de marzo de 1945, costa aquí la exposición hecha por el Sr. Ministro de Previsión Social acerca de la Ley que fue sancionada no por el Presidente, sino por el ministerio de la Ley, en virtud de las observaciones que hiciera este. Se lo publica en el R.O No. 457 de 13 de diciembre de 1945, nuevamente, por cuanto como ahímismo se indica esta Ley de Inquilinato publicada en el R.O: No. 617 de 24 de junio del mismo año, en el cual se expide la Ley de Inquilinato, que con ligeras variaciones es la Ley actual.
Después de esta Ley, como consecuencia de la misma tenemos que el mismo Presidente Sr. Dr. José María Velasco Ibarra, el 5 de junio de 1947, dicta un reglamento a las disposiciones de la Ley de Inquilinato,...
Breve Reseña Histórica De La Ley De Inquilinato En El Ecuador
Como primer antecedente, tenemos la Ley sobre Edificios dictada por la Convención Nacional reunida en Cuenca, la que fue expedida el 6 de febrero de 1946 y sancionada el día siguiente.
Esta ley sólo era aplicable en las Capitales de las Provincias.
Luego la Corte Suprema por Decretodictado el 26 de octubre de 1855 quedo encargada de formular el proyecto de Código Civil y es así como sirve de antecedente a la Ley de Inquilinato, trata sobre la propiedad horizontal, haciéndose una legislación bastante compleja sobre este asunto.
A partir de 1930 en que se publico la cuarta edición del Código Civil, obra de la Academia de Abogados de Quito, con aprobación de la Corte Suprema yde acuerdo con el Decreto Legislativo de 1912, se han dictado trascendentales reformas y más aun materias que antes estuvieron comprendidas en el Derecho Civil pasaron a ser Leyes Autónomas, yendo del campo del Derecho Civil al campo del Derecho Social, como es el caso del Código de Trabajo, Ley de Inquilinato, etc.
Así tenemos como antecedentes inmediatos la Ley de Inquilinato actual, alDecreto No. 29 del General Alberto Enríquez, Jefe Supremo de la Republica, dictado el 26 de enero de 1938 y promulgado en el R.O Nos. 81-82 de 1 y 2 de febrero de 1938.
Luego tenemos el Decreto No. 31 dictado por el General Alberto Enríquez, Jefe Supremo de la República el 8 de marzo de 1938 y promulgado en el R.O No. 110 de 9 de marzo de 1938.
Este Decreto se lo amplia con fecha 27 de abril de1938 y se lo publica en el R.O No 133 y 154 de 2 y 3 de mayo de 1938 y viene a constituye un verdadero anteproyecto de la Ley de Inquilinato y antecedente inmediato a la le4y actual.
En este decreto se establece causales para la terminación del contrato de arrendamiento y son los primeros pasos en claro que se dan en nuestro País, para la promulgación de una Ley de Inquilinato, que ya en esemomento se hacía necesaria, pues los problemas que se presentan en las relaciones de arrendador-arrendatario, sobre todo en las principales ciudades del País, eran y siguen siendo numerosas.
El Poder Legislativo mediante el Congreso de la Republica del Ecuador dictada la primera Ley de Inquilinato independiente, el 7 de noviembre de 1940, siendo en ese entonces Presidente de la Republica elSr. Carlos Alberto Arroyo del rio.
Se establece que esta Ley entrara en vigencia a partir del 1º de enero de 1941 quedando derogadas todas las que se encuentren en oposición.
Tenemos también como antecedente a la actual Ley de Inquilinato la Resolucion de la Corte Suprema de Justicia sobre contratos de arrendamientos de predios urbanos, dictada el 19 de julio de 1941 y publicado en el R.O. No.1282 del 6 de agosto del mismo año. Tenemos que el Poder Legislativo, mediante el Congreso de la Republica Decreta una nueva Ley de Inquilinato el 8 de octubre de 1941, publicado en el R.O. No. 362 de 10 de noviembre del mismo año.
Años después la Asamblea Nacional Constituyente dicta un Decreto sobre la Inquilinato el 2 de septiembre de 1944 y publicado en el R.O. No. 83 de septiembre 9 de1944.
La Asamblea Constituyente dicta una nueva Ley de Inquilinato el 8 de marzo de 1945, costa aquí la exposición hecha por el Sr. Ministro de Previsión Social acerca de la Ley que fue sancionada no por el Presidente, sino por el ministerio de la Ley, en virtud de las observaciones que hiciera este. Se lo publica en el R.O No. 457 de 13 de diciembre de 1945, nuevamente, por cuanto como ahímismo se indica esta Ley de Inquilinato publicada en el R.O: No. 617 de 24 de junio del mismo año, en el cual se expide la Ley de Inquilinato, que con ligeras variaciones es la Ley actual.
Después de esta Ley, como consecuencia de la misma tenemos que el mismo Presidente Sr. Dr. José María Velasco Ibarra, el 5 de junio de 1947, dicta un reglamento a las disposiciones de la Ley de Inquilinato,...
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