Ensayo sobre normas ineficaces en Honduras

Derechos Reales Regulados por el Derecho Romano
El Derecho Civil regulo como derechos reales los siguientes:
*La Propiedad: Los romanos no definieron el concepto de propiedad, sinembargo para razones de estudio estableceremos que la propiedad es la facultad que corresponde a una persona.
Características de la propiedad: a) Jus Utendi o usus
b) Jus fruendi o fructus
c)Jus Abundendi o abusus
*Las Servidumbres: Son derechos reales establecidos sobre una cosa ajena, sea en provecho de una persona o de un fundo de distinto propietario.
Clases deservidumbres: 1) Personales: Son derechos reales establecidos en provecho de una persona. Son servidumbres personales: * El usufructo
*El uso
*La Habitación
2)Reales o Prediales
El Derechopretoriano regulo como derechos reales los siguientes:
*Hipoteca: Se diferencian de los demás derechos reales en que es por necesidad, el accesorio de una obligación y constituye una seguridadreal. La Hipoteca se constituye por: 1)Por pacto (Acuerdo por las partes)
2) Por testamento
3) Por ley o por la costumbre
*La Prenda: Para redimir lo anterior se estableció la prenda por lacual el deudor confería al acreedor solamente la posesión pero no la propiedad de la cosa dada en garantía. Esto constituyo un progreso pero tenía 2 problemas: 1) El acreedor se veíaprivado de la posesión y del uso de la cosa.
2) No podía dar en prenda el mismo objeto a otros acreedores.
*La Superficie: Es el Derecho de propiedad que corresponde a una persona sobreconstrucciones edificadas en terreno ajeno.
*Agri-Vectigales: Se considera como un derecho real porque estaba sancionado por una acción real que podía ejercer contra el municipio o contra untercero
*La Enfiteusis: Aparece cuando a los grandes propietarios de tierra imitado a los municipios y al estado, dieron sus tierras incultas en arrendamiento por largo termino.