ensayo




VIVIENDA SERVIU BIOBIO TIPO A
PROPIETARIO
:

R.U.T.
:

DIRECCIÓN
:

COMUNA
:
COMUNAS PROVINCIA DEL BIOBIO
ARQUITECTO
:
PEDRO GALDAMES LOYOLA

0 / GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas deberán acogerse al D.S.145 (V y U) de 2007, Itemizado Técnico aprobado por Resolución Exenta N° 2070 del 02.04.09 del MINVU, L.G.U.C, O.G.U.C.
Se refieren a laedificación de una vivienda aislada de 51,41 m² de superficie municipal (49,71 m² habitables), con cimiento corrido de hormigón y estructura de Madera, dentro del marco de la postulación del propietario al Fondo Solidario de Vivienda Construcción en sitio propio Proyecto Tipo.
Se han respetado todas las normativas de construcción y calidad de los materiales vigentes en Chile, además de aquellasconcernientes a la seguridad en la obra.
Los complejos de muros perimetrales y techumbres cumplen con las exigencias térmicas indicadas en el art. 4.1.10. de la OGUC, en la zona térmica 4, correspondiente al lugar donde se ubica la vivienda.
La construcción de esta vivienda se acoge al Título 5, Capítulos 6 y 7 de la O.G.U.C. Todadisminución de las Dimensiones Mínimas aquí exigidas deberá ser respaldado a través de una Memoria de Cálculo elaborada por un Arquitecto o un Ingeniero Civil inscrito en los registros de SERVIU.
1 / GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS
1.1. INSTALACIONES PROVISIONALES
A partir de la entrega del terreno, la Empresa Constructora o el Contratista será responsable de todos losgastos de agua potable, alcantarillado, electricidad y otros en que incurra por servicios conectados a redes públicas; hasta que la obra sea recepcionada por la Dirección de Obras Municipales respectiva.
1.2. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Se considerarán las instalaciones necesarias para almacenar materiales y herramientas que se utilizarán en la ejecución de la vivienda.
1.3. ASEO Y CUIDADO DE LAOBRA
La obra deberá mantenerse perfectamente limpia y libre de obstáculos. El material proveniente de la limpieza se depositará en recipientes o lugares especiales dentro de la obra para, posteriormente, ser retirados y depositados en lugares debidamente autorizados.
1.4. DESPEJE DE TERRENO
Será de responsabilidad del propietario, la limpieza general del lugar a emplazar la vivienda, en lo quese refiere a tierras acopiadas, y en general todo elemento extraño disperso sobre la superficie.
1.5. RELLENOS Y/O MEJORAMIENTO DEL TERRENO
Se contemplan los rellenos necesarios para dejar al terreno apto para la ejecución de la obra.
1.6. MAQUINARIA Y EQUIPOS
Será responsabilidad de la Empresa Constructora o Contratista la provisión de toda maquinaria y equipo necesario para una adecuadamaterialización de la obra.
2 / OBRAS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA
2.1. OBRA GRUESA
2.1.1. Replanteo, trazado y niveles
a) Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de edificación.
b) Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y altimétrica de la vivienda según corresponda,y posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios.
c) Una vez efectuado el emplazamiento de cada vivienda, en conformidad con el plano de estructura, arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación, levantando un cerco perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno de cada vivienda, cuyo borde superior estará perfectamente nivelado a mínimo 1 m. del terrenonivelado.
d) El nivel de piso terminado (NPT) tendrá en el lugar más desfavorable una altura de 0,20 m. sobre el nivel del terreno perfilado.

2.1.2. Excavación
a) Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones.
b) Las paredes serán verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la pendiente del terreno
c) Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y...