Ensayo

COMENTARIO PLANO MADRID

Madrid, como aquellas ciudades con una larga historia, presenta un espacio complejo en
el que pueden distinguirse diversas áreas correspondientes a las diferentes etapas del
desarrollo urbano: el casco antiguo, el ensanche de mediados del XIX y primer tercio del
XX y la periferia.
1. El casco antiguo.
a) Emplazamiento y situación.
El origen de la ciudad de Madridhay que buscarlo en las plazas defensivas que los árabes
crearon en el siglo IX para proteger la frontera norte de Toledo, por lo tanto responde a
una finalidad defensiva y por eso el primitivo emplazamiento de la alcazaba se sitúa sobre
un cortado de las terrazas del Manzanares, en recinto que hoy ocuparían el Palacio Real y la
Catedral de la Almudena.
Su situación central en la geografíaespañola y, sobre todo, la decisión de convertirla en
capital del reino por Felipe II en 1591 han dado lugar a la ciudad más grande de España y al
principal nudo de comunicaciones de la nación, convirtiéndola en una ciudad con
funciones muy especializadas y diversificadas.

b) Análisis del plano.
El plano anárquico propio de la ciudad medieval, que correspondería con el actual recintohistórico de Madrid. Sus calles son estrechas, cortas y retorcidas, con la excepción de las
dos vías que unen la Puerta del Sol con el recinto del Palacio Real (calles Arenal y Mayor).
En el s.XVII se construye la Plaza Mayor sobre la llamada plaza del Arrabal, de origen
árabe. Fue mandada construir por Carlos III. La calle que se abre delante del Palacio Real
(calle Bailen) es una modificación delsiglo XIX; al igual que la Gran Vía, principal reforma
interior del casco histórico en el s.XX (1926). Este recinto histórico esta bordeado por
grandes calles, como la Gran Vía al Norte, el Paseo de Recoletos al Este y las Rondas por el
sur (Rondas de Atocha, Valencia y Toledo); estas rondas ocupan el espacio que deja libre la
muralla al ser derribada en el siglo XIX.
c) Análisis de la trama.Es cerrada y compacta, debido a que el crecimiento de la ciudad se localizó durante siglos
en el espacio intramuros.
d) Análisis de la edificación.
No se aprecia directamente en el plano, pero podemos decir que, en sus inicios, era de
baja altura y, progresivamente, ha experimentado una verticalización. En el se localizan
algunos de los edificios históricos más importantes de la ciudad(Palacio Real, diversas
iglesias y monasterios...).
e) Análisis de los usos del suelo.
Los usos del suelo tradicionales eran residenciales, comerciales y artesanales sin ninguna
zonificación. Estos usos han ido evolucionando hacia una terciarización, donde el uso
residencial pierde terreno debido a la falta de accesibilidad y a los altos precios del suelo. La
función turística también esimportante en la capital, por lo que muchos usos están
relacionados con el mismo (restaurantes, bares, hoteles, etc.)
f) Problemas actuales que afectan al casco antiguo y posibles soluciones.
Como en otras ciudades, los principales problemas del casco antiguo son el deterioro
físico de calles y casas, lo que da lugar a un deterioro social que provoca un envejecimiento
de la población y lalocalización de las clases marginales en el centro, especialmente
inmigrantes. Esto provoca un deterioro ambiental que perjudica a la imagen de la ciudad.
Estos hechos, unidos a la terciarización del suelo que provoca el vaciamiento del centro
fuera de horas comerciales, han provocado políticas actuales de rehabilitación física y social
del centro. En Madrid, estas políticas se realizan intensamente desdelos años 90 a

través de medidas como la rehabilitación de edificios, la peatonalización de algunas calles y
el fomento de uso residencial.
2. El ensanche
a) Causas que determinan el ensanche urbano.
El crecimiento de la población y de la ciudad dentro de un recinto amurallado era algo
insostenible para la capital. La insalubridad y usos del suelo no compatibles con el
residencial...