Ers - Sistema Gestion Inmobiliaria

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL
FACULTAD REGIONAL CÓRDOBA

Empresa: V M Servicios Inmobiliarios.
Actividad: Inmobiliaria y Administración de propiedades y consorcios.
Sistema: SYSAD “Sistema de Administración de Consorcios y Negocios Inmobiliarios”.
Metodología: SCRUM-UML.
Especificación de Requerimientos de Software
Grupo: 4.
Integrantes del Grupo:Curso:
Profesores:

Año 2012
Historia de revisión

Fecha | Versión | Descripción | Autor |
24/03/2012 | 1.1 | Modificación en Requerimientos funcionales (Alcances) | |
24/03/2012 | 1.1 | Modificación en análisis de conveniencia del sistema propuesto vs el sistema actual | |
07/04/2012 | 1.2 | Modificación en siglasy abreviaturas | |
07/04/2012 | 1.2 | Modificación en Planificación del trabajo | |
14/04/2012 | 1.3 | Modificación en Requerimientos Funcionales (Alcances) | |
28/04/2012 | 1.4 | Modificación casos de uso esenciales | |
07/05/2012 | 1.5 | Modificación casos de uso esenciales | |
07/05/2012 | 1.5 | Modificación listado casos de uso esenciales | |

Tabla de contenidoIntroducción pag 3
Requerimientos Funcionales (Alcances)……………………………………………………………………………………pag5
Análisis de conveniencia del Sistema propuesto vs Sistema Actual 7
Factibilidad Técnica 7
Factibilidad Económica 8
Factibilidad Operativa 9
Especificación de Casos de Usos Esenciales 10
Diagrama de Casos de Uso-Alquiler 10
Diagrama de Casos de Uso- Venta 11
Diagrama de Casos de Uso-Publicidad 12
Diagrama de Casos de Uso -Gestión de Empleados 13
Diagrama de Casos de Uso -Cobro y Pago de propiedades 14
Diagrama de Casos de Uso -Administración de Consorcios 15
Listado de Casos de Uso Esenciales 16
Siglas y abreviaturas 18
Planificación del trabajo 19

Introducción
Propósito
El presente documento de especificación de requerimientos de software (ERS) da una descripcióncompleta del comportamiento del sistema que vamos a desarrollar. También detalla los requerimientos no funcionales, restricciones del proceso, otras limitaciones y factores necesarios para obtener una completa y comprensible descripción de los requerimientos del software. Está dirigido a la empresa “V M Servicios Inmobiliarios”, con el objetivo de obtener un acuerdo sobre la funcionalidad quecubrirá el sistema.
Los miembros del equipo del Proyecto son:

Ámbito del sistema.
Nombre del sistema: Sysad “Sistema de Administración de Consorcio y Negocios Inmobiliarios.”
Logo:

Objetivo del Sistema de Información
Sysad tiene por objetivo brindar información para la gestión administrativa de negocios inmobiliarios dando soporte a las actividades relacionadas con la administraciónde consorcios, como así también aquellas vinculadas con el alquiler y venta de inmuebles o propiedades.
No contempla
En el sistema no se contempla la gestión de la nómina de la empresa, como así tampoco la gestión de compras.
Áreas afectadas por el sistema
El sistema afectará a las áreas de: Administración Inmobiliaria, Administración de Consorcios y Finanzas.
Estudio de Viabilidad delSistema Propuesto

Después de definir la problemática presente y establecer las causas que ameritan de un nuevo Sistema, es pertinente realizar un Estudio de Viabilidad para determinar la infraestructura tecnológica y la capacidad técnica, económica y operativa que implica la implantación del Sistema en cuestión, así como los costos, beneficios y el grado de aceptación que la propuesta genera en laEmpresa. Este análisis permitió determinar las posibilidades de diseñar el Sistema propuesto y su puesta en marcha, los aspectos tomados en cuenta para este estudio fueron clasificados en tres áreas, las cuáles se describen a continuación:
Viabilidad Técnica

La Viabilidad Técnica consistió en realizar una evaluación de la tecnología existente en la Empresa. Este estudio estuvo destinado a...