Escrito Inicial de Demanda de Desahucio Cuantia Menor Estado de México

AAA
Vs.
YYY.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ESCRITO INICIAL






C. JUEZ CIVIL DE CUANTIA MENOR EN TURNO,
DE CUAUTITLAN CON RESIDENCIA
EN CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO

P R E S E N T E.




AAA, promoviendo por mi propio derecho y en mi calidad deArrendador señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo citas, documentos, valores y notificaciones las Listas y Boletín que se maneja en este H. Juzgado, autorizando para los mismos efectos legales C. Licenciados en Derecho: ------, así como a la C. quienes podrán actuar de manera conjunta o indistinta, con el debido respeto ante USTED y con el debido respeto comparezco para exponer:Que por medio del presente ocurso, y en la VÍA DE PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DESAHUCIO, vengo a Demandar al C. ----------------, mismo que tienen su domicilio para ser Emplazado el ubicado en---------------, el Pago y Cumplimiento de las siguientes:

P R ES T A C I O N E S.



A).-LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA de la casa habitación arrendada, en:------------ por falta de pago de No.de mensualidades que corren del mes de ----- del ----- a la fecha, más las que se sigan acumulando hasta la entrega y desocupación del bien inmueble de referencia, acción que sustento en lo que dispone el Artículo 2,309, del Código de Procedimientos Civiles vigente en la entidad.



B).- EL PAGO DE LA RENTAS VENCIDAS Y LAS QUE SE SIGAN VENCIENDO, hasta el momento en que tenga verificativo ellanzamiento del hoy demandado del inmueble antes mencionado, en términos del Artículo 2,310 del Código de Procedimientos Civiles vigente en la entidad.



C) EL PAGO DE LA PENA CONVENCIONAL PACTADA, dentro de la Clausula Segunda del Contrato Base de la presente acción, por la cantidad de $3.325.00 (TRES MIL TRECIENTOS VEINTICINCO PESOS 00/100 M.N.) a razón del 5% de interés de mora, por elincumplimiento del hoy demandado, más las que se sigan generando hasta la liquidación total de su adeudo.



D) EL PAGO DE LA CANTIDAD QUE RESULTE por concepto de Adeudos que el inmueble de referencia arroje por el consumo de Servicios de: Luz, Agua y Gas, mismo que se encuentra establecido en la Clausula Cuarta del Documento base de mi Acción



E).- EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS, que elpresente juicio origine hasta su total conclusión.


Fundó la presente Demanda en las siguientes consideraciones de Hecho y Derecho.



H E C H O S:



1. En fecha ---de ----- de -, la suscrita Celebre Contrato de arrendamiento con el hoy Demandado------, respecto de la casa habitación ubicada en:------, ESTADO DE MEXICO, lo que acredito con el Contrato Original que se haceconstar de 5 fojas útiles, escritas por una de sus caras y que exhibo como Documento Base de la Acción.
ANEXO 1.



2.- Hago del conocimiento de su SEÑORIA, que en el Contrato de Arrendamiento, en su Clausula Segunda se estableció como Pago de Renta Mensual de $3,500.00 (TRES MIL QUINENTOS PESOS 00/100 M.N.), el pago de la renta mensual será por meses adelantados, misma que se cubría losdías 15 de cada mes, con cinco días de prórroga.



3.- Así mismo dentro de la Clausula Segunda del Contrato de referencia, se pacto una PENA MORATORIA A RAZON DEL 5% MENSUAL, en caso de pagar en forma extemporánea.



4.- Es el caso que el hoy demandado a la fecha NO HA CUBIERTO PAGO ALGUNO POR CONCEPTO DE RENTAS respecto del bien inmueble que está ocupando, es decir me Adeuda desdela renta correspondiente el mes de ---- de -----hasta la del presente mes de ---- del año en curso, dando un resultado de No. pagos de rentas, arrojando una deuda a favor de la suscrita la cantidad de $_------, como se describe en la siguiente tabla:



Lo que se acredita con el Contrato de Arrendamiento que en original se exhibe a la presente como anexo 1.



5.- De igual forma dentro...