Escrito inicial de demanda

LUIS EDUARDO ALVAREZ LIMA
vs
INMOBILIARIA LEO, S.A. DE C.V.
Juicio Ordinario Civil
Pago de Pesos

Escrito inicial
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
 
 
YO LUIS EDUARDO ALVAREZ LIMA, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, la casa marcada con el número 4 de la Calle Kilimanjaro, colonia Malacates, delegación Gustavo A.Madero, código postal 07119, México D.F., autorizando para tales efectos y en los términos del artículo 112 fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles, al C. Lic. Edder Bazán Martínez, con cédula profesional número C-25263, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
 
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción de pago de pesos, vengoa demandar de la empresa denominada INMOBILIARIA LEO, S.A. DE C.V., por conducto de su representante legal, quien puede ser emplazada en su domicilio, ubicado en la casa marcada con el número 2 de la Calle Victoria, colonia Centro, Código Postal 03125, México, D. F., las siguientes,
 
PRESTACIONES:
 
a) El pago de la cantidad de $320,000.00 (TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), porconcepto de suerte principal que la demandada me adeuda desde el día 05 de Mayo del año 2011.
 
b) El pago de la cantidad de $44,000.00 (CUARENTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de intereses legales, al tipo del nueve por ciento anual, causados desde que la demandada se constituyó en mora y hasta la fecha de esta demanda.
 
c) El pago de los intereses legales, al tipo del nuevepor ciento anual, que se sigan causando y generando, desde la fecha de la presentación de esta demanda y hasta la total solución de este asunto.
 
d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.
 
Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:
 
HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha 15 de Abril del año 2011 , en mi carácterde comprador, celebré contrato de compraventa con la empresa demandada INMOBILIARIA LEO, S.A. DE C.V., en su carácter de vendedora, respecto del bien inmueble ubicado en la calle de Apango número 28, colonia Palmatitla, Delegación Gustavo A. Madero, México, D. F., habiéndose convenido en la cláusula segunda del instrumento citado, como precio de la operación, la cantidad de $900,000.00 (NOVECIENTOSMIL PESOS 00/100, M.N.), con un enganche inicial de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), y un saldo por la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), saldo que sería pagado mediante UN CRÉDITO SUPUESTAMENTE CONCEDIDO POR LA MISMA VENDEDORA EN FAVOR DE LA COMPRADORA y que sería tramitado por la propia vendedora.
Lo afirmado en este hecho seacredita con el contrato de compraventa con reserva de dominio de fecha 15 de Abril del año 2011, celebrado entre las partes, que acompaña a este escrito como anexo número 1.
 
SEGUNDO.- En la misma, al momento de celebrar el contrato de compraventa a que me refiero en el hecho que antecede, le pagué a la demandada la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), porconcepto del enganche convenido en la cláusula dos del instrumento en cuestión, pago que realicé en efectivo, el cual fue recibido y cobrado por la hoy demandada.
 
TERCERO.- Con fecha 20 de Abril del año 2011, el señor Juan Pérez, quien se ostenta como Administrador y apoderado de la demandada, me comunicó personalmente, en sus oficinas ubicadas en la casa marcada con el número 156 de la calle deVirgo, colonia Centro, Código Postal 03125, México, D. F., que el crédito por la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a que se contrae la cláusula 1 del contrato de compraventa que celebramos y a que me refiero en el hecho que antecede, me había sido negado, sin mostrarme ningún documento ni la realización de ningún trámite para la obtención de dicho crédito,...