Escritos

r. Repertorio Nº

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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EN SANTIAGO DE CHILE, a * de mil novecientos noventa y *, ante mí, JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Morandé número doscientos sesenta y uno, comuna de Santiago, comparecen: de una parte y comoarrendador*, do*, chilen*, *, *, cédula nacional de identidad número *, con domicilio en *esta ciudad, y de la otra parte, como arrendatari*, do*, chilen*, *, *, cédula nacional de identidad número *, con domicilio en *esta ciudad, *, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas, y exponen:- PRIMERO:- PROPIEDAD.- declara do*, que es dueñ* exclusiv* de la propiedad ubicada en *,comuna de *, inmueble que según sus títulos, tiene los siguientes deslindes: al norte, *, al sur, *, al oriente, * y, al poniente, *.- La adquirió por compra a *, según consta de la escritura *pública de fecha * de mil novecientos *, otorgada en la Notaría de *, de do*.- El dominio a su favor rola inscrito a fojas *, bajo el número *, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raícesde *, correspondiente al año mil novecientos *.- SEGUNDO:- Por este acto *l arrendador* da en arrendamiento a* arrendatari* quien acepta para sí, la propiedad indicada en la cláusula anterior.- USO O DESTINO.- La parte arrendataria destinará la propiedad exclusivamente a *.- El arrendamiento incluirá las especies detalladas en inventario aparte que suscriban ambas partes, pasando a formar parteintegrante de este contrato.- TERCERO:- PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO.- El arrendamiento empezará a regir el * de mil novecientos noventa y * y se entenderá hecho por el plazo de un año. Con sesenta días antes de cumplirse este plazo, las partes deberán dar aviso por escrito la intención de renovar o poner término al contrato.- CUARTO:- RENTA.- La renta de arrendamiento será la suma de * pesosmensuales y deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de cada mes en forma anticipada y en dinero efectivo en el domicilio del propietario. MULTAS.- El simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, constituirá en mora al arrendatario y será causal para poner fin al contrato de arrendamiento, sin perjuicio del correspondiente cobro. Producido el retardo indicado precedentemente, laarrendadora tendrá derecho a cobrar al arrendatario a título de indemnización moratoria, el equivalente a un cero coma cinco por ciento por cada día de atraso sobre la renta o las rentas insolutas a contar del primer día del mes en que debió hacerse dicho pago. Además, si hubiere gastos de cobranza sean judiciales o no, el arrendatario pagará dichos gastos sobre la suma reajustada, limitados en elcaso de cobro extrajudicial a un cinco por ciento de lo cobrado.- QUINTO:- REAJUSTE.- La renta de arrendamiento se reajustará durante toda la vigencia del presente contrato, trimestralmente y en el mismo porcentaje en que haya podido variar el Indice de Precios al Consumidor -IPC-, determinado por el Instituto de Estadísticas o por aquel organismo que eventualmente lo sustituya o reemplace. Es decir,para determinar la renta de arrendamiento del mes de * de mil novecientos noventa y *, se sumarán los aumentos porcentuales del IPC de los meses de * de mil novecientos noventa y * y, así sucesivamente.- SEXTO:- OTROS PAGOS.- La parte arrendataria estará obligada a pagar con toda oportunidad y a quien corresponda, los consumos de luz, gas, agua potable, *teléfono, extracción de basuras, gastoscomunes, etcétera.- SEPTIMO:- PROHIBICIONES A LA PARTE ARRENDATARIA.- Queda prohibido a la parte arrendataria subarrendar, ceder o transferir, a cualquier título el presente contrato, clavetear o agujerear las paredes; hacer variaciones en la propiedad arrendada; causar molestias a los vecinos; introducir en la propiedad arrendada materias explosivas, inflamables o de mal olor y destinar el...