Escritura Piblica

------------------------------------- LIBRO NÚMERO
--------------- ESCRITURA NÚMERO
- - - EN LA CIUDAD DE TENANGO DE DORIA, HIDALGO, A LOS DOS DÍAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOCE, ANTE MÍ, LICENCIADA LORENA GONZÁLEZ GONZÁLEZ, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO UNO, EN EJERCICIO EN ESTE DISTRITO JUDICIAL, ACTUANDO EN EL PROTOCOLO ORDINARIO A MI CARGO, HAGO CONSTAR: - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
- - - EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRA COMO LA “PARTE VENDEDORA” EL SEÑOR ALBERTO JIMÉNEZ GONZÁLEZ Y COMO LA “PARTE COMPRADORA” EL SEÑOR JORGE ROMO ESCOBAR, RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DEL PREDIO URBANO UBICADO EN AGUA BLANCA DE ITURBIDE, HIDALGO. EL CUAL FORMALIZAN AL TENOR DE LA PROTESTA, ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES: - - - - - - - ------------------------------------------ PROTESTA DE LEY --------------------------------------- - - Que en este acto la suscrita Notario protesta a los comparecientes de conducirse con verdad sobre el instrumento que van a otorgar, y les advierte sobre las sanciones de carácter penal en que incurren quienes lo hacen falsamente ante fedatario público, en términos de los artículos 40 y 108 de la Ley del Notariado y 313 delCódigo Penal para el estado de Hidalgo, vigentes.- - - - - -

--------------------------------------- A N T E C E D E N T E S: -------------------------------- - - - I.- El Señor ALBERTO JIMÉNEZ GONZÁLEZ, manifiesta que es dueño legítimo en ambos dominios propiedad y posesión del predio urbano ubicado en Agua Blanca de Iturbide, Hidalgo, el cual adquirió mediante contrato de compraventa en lacantidad de $8,000.00 M.N. (ocho mil pesos 00/100 moneda nacional) que le hizo la señora Imelda González Licona, como lo demuestra mediante escritura pública número 8,571 (ocho mil quinientos setenta y uno), del volumen 151 (ciento cincuenta y uno), de fecha 5 (cinco) de mayo del año 2005 (dos mil cinco), otorgada ante la fe del Licenciado Jaime de Jesús Moreno Castro, Notario Público número Tres,con ejercicio en el distrito judicial de Tulancingo de Bravo, Hidalgo, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del distrito judicial de Tenango de Doria, Hidalgo, bajo el número 105, Tomo Primero, Libro Uno, Sección Primera, de fecha 9 de junio del año 2005, misma que ampara la propiedad del inmueble objeto de la presente escritura, cuyas medidas y colindancias son lassiguientes: - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - AL NORTE: 25.00 (VEINTICINCO) METROS, LINDA CON CALLE MELCHOR OCAMPO.- - - - - - - AL SUR: 50.00 (CINCUENTA) METROS, LINDA CON IMELDA GONZÁLEZ LICONA.- - - - - -
- - - AL ORIENTE: 50.00 (cincuenta) metros, linda con calle Artes. - - - - - - - - - - - -
- - - AL PONIENTE: En línea quebrada de tres tramos; el primero de partiendo de sur a norte en35.50 (treinta y cinco metros, cincuenta centímetros), linda con calle Londres; el segundo quiebra hacia el oriente en 25.00 (veinticinco) metros y el tercero quiebra hacia el norte en 14.50 (catorce metros, cincuenta centímetros), lindan con Bruno Cabrera Soto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - II.-POSESIÓN.- El “VENDEDOR” manifiesta que tiene laposesión del bien que motiva este instrumento, hecho que declara bajo protesta de decir verdad.- - - - - - III.- GRAVÁMENES.- El “VENDEDOR” manifiesta bajo protesta de decir verdad, que el bien motivo de esta operación se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad fiscal, según consta en el certificado de libertad de gravamen, el cual se manda agregar en copia debidamente cotejada al Apéndice deeste instrumento bajo la letra respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - V.- La oficina de Catastro Municipal de Agua Blanca de Iturbide, estado de Hidalgo, expidió el avalúo catastral del bien inmueble motivo de esta escritura, habiéndole asignado un valor catastral de $7,812.00 M.N. (siete mil ochocientos doce pesos 00/100 moneda nacional), el...