Acta de mutuo con garantia hipotecaria

EJEMPLO DE ACTA DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA
NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédulade vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el señor _________________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con númerode orden T guión veintiuno (T-21) y de registro número ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, deconformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que mediante escritura pública número ___________________________ (94) de fecha quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliaciónhipotecaria contenida en la escritura pública número ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta ciudad por el notario ___________________________, y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente año, por el notario___________________________, con el señor _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo concedido al señor _________________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), quetiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencerá catorce de Junio del año dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuandono exista incumplimiento en el pago de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital mutuado en esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre delpresente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al día en el pago de los intereses correspondientes y consecuentemente los intereses serán sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliacioneshipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el señor _________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir...