Escrituras públicas

* ESCRITURAS PÚBLICAS
* CONCEPTO:
* Es el instrumento público o auténtico otorgado (autorizado) con las solemnidades legales que fija esta ley, por el competente notario e incorporado a su protocolo o registro público. Art. 403 COT.
* Por consiguiente toda escritura pública es instrumento público pero no todo instrumentos público es escritura pública.
* REQUISITOS:
* 1.-Ser otorgada por competente notario.
* 2.- Ser otorgada con las solemnidades legales
* 3.- Debe estar incorporada al protocolo o al registro público del notario.
* 1.- Notario competente: Es el de la comuna o agrupación de comunas en que se otorga la escritura, puesto que ningún notario podrá ejercer funciones fuera de su respectivo territorio art 400 cot.
* El incumplimiento deeste requisito hace que la escritura otorgada no sea considerada pública o auténtica art. 426 N°1 COT y el notario incurre en el delito tipificado en el art. 442 del COT.
* ¿QUIENES PUEDEN OTORGAR ADEMÁS ESCRITURAS PÚBLICAS?
* 1.- Los oficiales del registro Civil de las comunas que no sean asiento de notario: Pueden autorizar testamentos abiertos, poderes judiciales, inventariossolemnes, la escritura pública en que se confieren poderes judiciales y demás instrucciones que las leyes les encomienden.
* 2.- Los cónsules chilenos en el extranjero, de acuerdo a la ley orgánica del servicio consular están facultados para otorgar o autorizar escrituras públicas que hayan de producir efectos en Chile.
* Conclusión. Excepción Cónsul chileno en el extranjero y los oficiales delregistro civil en las comunas que no sean asiento de notario.
* 2.- La escritura pública debe ser incorporada en el protocolo o registro público del notario:
* La forma en que debe ser formado el protocolo o registro público se contempla en el art. 429 del COT.
* El protocolo se formará insertando las escrituras en el orden numérico que les haya correspondido en el repertorio y acontinuación los documentos protocolizados también conforme al orden numérico asignado en el repertorio.
* Los protocolos deberán empastarse a lo menos cada dos meses, no pudiéndose formarse cada libro con más de quinientas fojas, incluidos los documentos protocolizados, que se agregan al final en el mismo orden del repertorio. Cada foja se numerará en la parte superior con letras y números.* En casos calificados, los notarios podrán solicitar de la C.A. respectiva autorización para efectuar los empastes por períodos superiores, siempre que no excedan de un año.
* Transcurrido dos meses, desde la fecha de cierre del protocolo, el notario certificará las escrituras que hubieren quedado sin efecto por no haberse suscrito por todos los otorgante.
* Este certificado se pondráal final del protocolo indicando el número de escrituras y documentos que contiene y la enunciación de las que hayan quedado sin efecto.
* También certificará a aquellas escrituras que habiendo sido suscritas por todos los otorgantes, no las ha autorizado por falta de un requisito que más adelante se obtiene.
* No se considerará pública o auténtica la escritura que no esté incorporadaen el protocolo o que éste no pertenezca al notario autorizante o al de quien esté subrogando legalmente (art. 426 N°2 COT)
* 3.- solemnidades legales que deben observarse en el otorgamiento de la escritura:
* a- Ante quien se otorga: La escritura pública debe otorgarse ante notario competente.
* La escritura pública en que no aparezca la firma del notario es nula (art. 412 N°2 COT)y aquella que fuera autorizada por persona que no sea notario, o por notario incompetente, suspendido o inhabilitado en forma legal no se considerará escritura pública (art. 426 N°1 COT)
* 2.- Firma de las partes:
* Las partes y el notario deben utilizar tinta fija o pasta indeleble al firmar. (art. 426 N°5 COT)
* Si alguno de los comparecientes o todos ellos no supieren o no...