especificaciones para un proyecto de urbanizacion
Páginas: 5 (1061 palabras)
Publicado: 4 de agosto de 2014
• ESPECIFICACIONES GENERALES
La acción urbanística “piedras grandes” se ubica en el predio denominado de la misma forma al norte de la población de Magdalena, Jalisco. En una fracción de 18,646.303 m2 propiedad del Sr. Dionicio Domínguez Mestas legitimo propietario que acredita con el titulo de propiedad 00000000927 expedido por el Presidente de la República Ernesto Zedillo Ponce de Leónel 15 de Agosto del año 2000. El predio colinda al norte con propiedad privada; Al oriente con la calle Valentín Gómez Farias ; al sur con la calle Ignacio Zaragoza y al Poniente con la misma propiedad
La acción urbanística consistirá en 3 manzanas que se integran plenamente a la traza urbana actual, dándole continuidad a la misma donde se localizan 43 lotes que se clasifican para usohabitacional de Densidad media unifamiliar tipo H3-U y el área de donación respectiva de acuerdo con la legislación vigente.
Los Adquirientes de lotes se sujetarán a lo dispuesto en el reglamento estatal de Zonificación en virtud de que no existe reglamento municipal de zonificación, para la edificación de las viviendas, para el acatamiento de las servidumbres, áreas ajardinadas, estacionamientos ymodo de edificación, así como al COS y al CUS.
Normas de calidad de la urbanización y especificaciones
Para la realización del proyecto definitivo de urbanización se tomaron en consideración las normas oficiales mexicanas (N0M) para la determinación de la calidad de los materiales a utilizar así como los procedimientos en la realización de las mismas obras. De la misma manera se estánconsiderando las especificaciones que tanto las dependencias federales normativas en cada especialidad emiten, como ejemplo la CFE,la CONAGUA,la SCT, TELMEX.ETC., como las normativas estatales y municipales y en específico el Reglamento estatal de Zonificación.
Derivado de lo anterior las especificaciones generales son las siguientes:
AGUA POTABLE
La tubería para abasto y distribucióndel agua potable será de PVC hidráulico RD- 26 de 4” con campana y la fuente de abastecimiento será la Red municipal.Se usarán todas las conexiones del mismo material y las válvulas de compuerta serán de Fierro Fundido con vástago e interiores de bronce
La toma domiciliaria será con tubería de polietileno de ½ “y abrazadera de pvc, la llave de inserción será de bronce asi como la llave dechorro.
Se colocará la red al lado alto de la pendiente a 1.20 m.l. de retirado del machuelo en cepas que será de 0.60 mt. de ancho como mínimo y a una profundidad minima de 0.90 mt.
DRENAJE SANITARIO
Se colocará la red de drenaje sanitario por el centro de las calles con tubería de PVC SANITARIO serie 25 con campana y anillo de 8” de diámetro como mínimo, con pozos de visita de blockde cemento y aplanado de cemento pulido con tapa y brocal prefabricados de cemento, en cada intersección. Las cepas serán de 0.70 como mínimo de ancho y la tubería se colocará a una profundidad mínima de 1.20 mt. , estableciendo como pendiente mínima el 2 al millar.
Debido a que la topografía del predio es de oriente a poniente y de un 5% en promedio, la profundidad de la red de drenaje seráconstante en 1.20 mt. Promedio, pudiendo conectarse con la red municipal sin mayor problema.
En la Población no existe red separada de drenaje y alcantarillado por lo que las aguas pluviales se manejaran en cada lote para reintegrarse al subsuelo,y en las áreas públicas se conectarán al drenaje sanitario
ELECTRIFICACION
Siguiendo la normatividad de CFE la electrificación se realizaráaérea con poste de concreto de 9.700 y 11.700 y estructura tipo “t” para la media y baja tensión con un espaciamiento entre postes promedio de 50.00 mts. se utilizará cable de aluminio de 1/0 del mismo pero recubierto para las acometidas domiciliarias
ALUMBRADO PUBLICO
Será con luminarias suburbanas de vapor de mercurio de 75 W colocadas sobre los postes de concreto de la CFE, contarán con...
La acción urbanística “piedras grandes” se ubica en el predio denominado de la misma forma al norte de la población de Magdalena, Jalisco. En una fracción de 18,646.303 m2 propiedad del Sr. Dionicio Domínguez Mestas legitimo propietario que acredita con el titulo de propiedad 00000000927 expedido por el Presidente de la República Ernesto Zedillo Ponce de Leónel 15 de Agosto del año 2000. El predio colinda al norte con propiedad privada; Al oriente con la calle Valentín Gómez Farias ; al sur con la calle Ignacio Zaragoza y al Poniente con la misma propiedad
La acción urbanística consistirá en 3 manzanas que se integran plenamente a la traza urbana actual, dándole continuidad a la misma donde se localizan 43 lotes que se clasifican para usohabitacional de Densidad media unifamiliar tipo H3-U y el área de donación respectiva de acuerdo con la legislación vigente.
Los Adquirientes de lotes se sujetarán a lo dispuesto en el reglamento estatal de Zonificación en virtud de que no existe reglamento municipal de zonificación, para la edificación de las viviendas, para el acatamiento de las servidumbres, áreas ajardinadas, estacionamientos ymodo de edificación, así como al COS y al CUS.
Normas de calidad de la urbanización y especificaciones
Para la realización del proyecto definitivo de urbanización se tomaron en consideración las normas oficiales mexicanas (N0M) para la determinación de la calidad de los materiales a utilizar así como los procedimientos en la realización de las mismas obras. De la misma manera se estánconsiderando las especificaciones que tanto las dependencias federales normativas en cada especialidad emiten, como ejemplo la CFE,la CONAGUA,la SCT, TELMEX.ETC., como las normativas estatales y municipales y en específico el Reglamento estatal de Zonificación.
Derivado de lo anterior las especificaciones generales son las siguientes:
AGUA POTABLE
La tubería para abasto y distribucióndel agua potable será de PVC hidráulico RD- 26 de 4” con campana y la fuente de abastecimiento será la Red municipal.Se usarán todas las conexiones del mismo material y las válvulas de compuerta serán de Fierro Fundido con vástago e interiores de bronce
La toma domiciliaria será con tubería de polietileno de ½ “y abrazadera de pvc, la llave de inserción será de bronce asi como la llave dechorro.
Se colocará la red al lado alto de la pendiente a 1.20 m.l. de retirado del machuelo en cepas que será de 0.60 mt. de ancho como mínimo y a una profundidad minima de 0.90 mt.
DRENAJE SANITARIO
Se colocará la red de drenaje sanitario por el centro de las calles con tubería de PVC SANITARIO serie 25 con campana y anillo de 8” de diámetro como mínimo, con pozos de visita de blockde cemento y aplanado de cemento pulido con tapa y brocal prefabricados de cemento, en cada intersección. Las cepas serán de 0.70 como mínimo de ancho y la tubería se colocará a una profundidad mínima de 1.20 mt. , estableciendo como pendiente mínima el 2 al millar.
Debido a que la topografía del predio es de oriente a poniente y de un 5% en promedio, la profundidad de la red de drenaje seráconstante en 1.20 mt. Promedio, pudiendo conectarse con la red municipal sin mayor problema.
En la Población no existe red separada de drenaje y alcantarillado por lo que las aguas pluviales se manejaran en cada lote para reintegrarse al subsuelo,y en las áreas públicas se conectarán al drenaje sanitario
ELECTRIFICACION
Siguiendo la normatividad de CFE la electrificación se realizaráaérea con poste de concreto de 9.700 y 11.700 y estructura tipo “t” para la media y baja tensión con un espaciamiento entre postes promedio de 50.00 mts. se utilizará cable de aluminio de 1/0 del mismo pero recubierto para las acometidas domiciliarias
ALUMBRADO PUBLICO
Será con luminarias suburbanas de vapor de mercurio de 75 W colocadas sobre los postes de concreto de la CFE, contarán con...
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