especificaciones tecnicas vivienda


PROYECTO DE ARQUITECTURA CONDOMINIO 20 CASAS
PROPIETARIO:
DIRECCION:




ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

0.- CONSIDERACIONES GENERALES


0.1.-PERMISOS Y DERECHOS

Será del cargo del contratista la obtención del permiso y aprobación de los planos de instalaciones.

1.- OBRA GRUESA


1.1.-INSTALACIONES DE FAENAS

Se considerarán Instalaciones deFaenas, todas aquellas dependencias e infraestructura, necesaria para la ejecución de las obras, tales como oficinas, pañoles, talleres, planta de concreto, bodegas y patios. También infraestructura tales como suministros de energía eléctrica, suministros de agua potable, etc., y/u otras instalaciones que el Contratista considere desarrollar de acuerdo a su metodología y programa de construcción.1.2.-MOVIMIENTO DE TIERRAS Y EXCAVACIONES

Contempla su ejecución de acuerdo a plano de fundación, ciñéndose estrictamente al perfil diseñado y las profundidades mínimas serán las indicadas en él. El fondo de las excavaciones deberá quedar perfectamente horizontal y formará ángulo recto con todas las caras laterales. Todos los planos quedarán regulares y claramente definidos. En los casosque sea necesario deberá proveerse de moldajes a las excavaciones con el objeto de evitar los desmoronamientos del terreno.

1.3.-RELLENOS COMPACTADOS

Los rellenos serán compactados con material sobrante de excavaciones en capas debidamente regadas y apisonadas. Las capas no podrán sobrepasar estratos de 12cm. y sobre el relleno se colocará una capa de 0,07m. de material pétreo, estabilizado(ripio-arena) debidamente humedecido.

1.4.-TRAZADO Y NIVELES
Trazado de ejes del edificio, de acuerdo a planos de arquitectura. Los ejes se fijarán con estacas cuya ubicación y volumen aseguren la adecuada permanencia durante el tiempo en que sean requeridas, sin riesgo de desviaciones durante la ejecución de la obra gruesa. Los niveles y el trazado definitivo, serán verificados por el inspectorde obra, antes de iniciar la partida de excavaciones y cimientos, dejando constancia en el libro de obra.

1.5.-FUNDACIONES

1.5.1.-Emplantillado. Hormigón pobre según calculo.

1.5.2.-Hormigón para todos los cimientos según cálculo. Hormigón para sobrecimientos según cálculo

1.5.3.-Enfierradura según cálculo. La armadura deberá iniciarse en el fondo de las excavaciones, con estribodesde los primeros 5cm., la que será empotrada sobre un emplantillado pobre de hormigón. Deberá mantenerse un estricto control respecto a los ejes como el aplomo de cada uno de los elementos verticales de la armadura.

1.5.4.- Moldajes.- Serán de pino lo suficientemente sólidos para que los elementos resistentes no sufran deformaciones bajo las cargas que deben soportar durante el trabajo. Losencofrados quedarán bien ejecutados y perfectamente unidos de tal manera que no se produzca la exudación de agua el hormigón. Antes de autorizar la hormigonadura, el inspector técnico de la obra revisará los planos, niveles, limpieza, afianzamiento, etc. de los moldajes, dejando constancia en el libro de obra.


1.6.-ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
Incluye dosificación, mezcla, colocación yvaciado, curado, aditivos, y control de calidad para todas las estructuras que incluyen hormigón. Según proyecto de estructura.

1.7.-ALBAÑILERIA DE LADRILLO

Suministro, preparación y confección de albañilería de ladrillo fabricado a máquina de 14x14x28cm. según norma Nch 169.
Se utilizará mortero de pega en proporción 1:3 , se cuidará de sumergir los ladrillos en agua antes de sucolocación, el tiempo necesario para que estos retengan suficiente agua como para no absorber la del mortero de pega.

1.7.1.-TABIQUES INTERIORES

Se considera tabique METALCOM de 60 mm de espesor instalados de acuerdo a indicaciones del fabricante.

1.7.2.-MURO MEDIANERO

De acuerdo a proyecto de cálculo. Se considera en albañilería reforzada estucada por ambos lados con resistencia al fuego...