Especificaciones Tecnicas

PROYECTO HABITACIONAL

BOCA DE RÍO HATO, CORREGIMIENTO DE RÍO HATO, DISTRITO DE ANTÓN, PROVINCIA DE COCLÉ, REPÚBLICA DE PANAMÁ

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

RESIDENCIA UNIFAMILIAR

ARQUITECTA: ITZA MARA VILLARREAL DE CARRASQUILLA
INGENIERO: CARLOS TOVAR

ATLANTIS CONSTRUCTION INTERNATIONAL S.A.

ANTÓN, 2011

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto consiste en una vivienda unifamiliarque cuenta con un área total de 388.13 m2. El área abierta de 115.25 m2 incluye portal, estacionamiento y terraza; los pisos de estos serán de concreto acabado a llana excepto el portal que tendrá acabado de baldosas y zócalos. El cerramiento del techo en las tres áreas será de gypsum board.
El área cerrada de 272.88 m2 que incluye vestíbulo, sala-comedor, cocina, lavandería, sala familiar,estudio, cuatro recámaras, cuarto de empleada y seis baños los pisos tendrán acabados de baldosas y zócalos; el cerramiento del techo será de gypsum board; las paredes tendrán acabados de pintura excepto en la cocina y servicios sanitarios que llevaran cerámica en las paredes hasta una altura indicada por los planos.

CAPITULO No 1
CONDICIONES GENERALES

A. Contrato:

El Contrato es lapropuesta del Contratista, el arreglo escrito entre el Dueño y el Contratista, la notificación para proceder con la construcción de la obra, los bonos de garantía, las Condiciones Generales y Técnicas de las especificaciones, los planos del Arquitecto incluyendo sus dibujos suplementarios y los dibujos de taller sometidos por el Contratista y aprobados por el Inspector.

B. Dueño:

Sedenominara así a la persona o empresa que contrae la obligación de préstamo con el Banco.

C. Arquitecto:

Es el profesional idóneo, escogido por el Dueño, para que elabore los planos constructivos del proyecto.

D. Contratista:

Es la persona idónea que construirá la obra.

E. Inspector:

Es el representante de la institución financiera (El Banco), debidamenteautorizado para velar por el fiel cumplimiento de las obligaciones contraídas por el Contratista.

F. Trabajo:

Abarca tanto la obra de mano como el suministro de materiales para la construcción.

G. Subcontratista:

Este término se refiere solamente a aquellos que tienen contratos directos con el Contratista, para, el suministro de obra de mano y materiales.

H. Área Cerrada:Es la superficie limitada en todo su perímetro por paredes, cubierta con techo y piso de mosaicos o material de superior calidad. El área cerrada del proyecto es de 272.88 m2.

I. Área Abierta:

Es la superficie bajo techo, con acceso libre, tal como portales con piso y base de mosaicos o material de calidad superior y garajes con piso de hormigón. El área abierta del proyecto esde 115.25 m2.


TRABAJO REQUERIDO:
EI trabajo estipulado en este Contrato consiste en el suministro de material, obra de mano y equipo necesarios, salvo otra indicación, para la completa terminación de una casa residencial.

PLANOS Y ESPECIFICACIONES:
La construcción se hará de acuerdo a las especificaciones del dueño de la obra y los planos preparados por el Arquitecto idóneo basados enéstas. Cuando el valor de la edificación exceda el monto máximo de préstamo otorgado por la entidad financiera el dueño se deberá hacer responsable de los gastos adicionales si fueron por cambios o adiciones. El Contratista también deberá ceñirse a las especificaciones del Arquitecto cuando estas no estén en pugna con las de la entidad financiera.
Los planos a que se hace referencia constarán delo siguiente:
* Un plano del lote donde se ha de construir indicando la posición del edificio, su orientación y la línea de construcción aprobada por Ingeniería Municipal de área donde se desarrollara el proyecto, o por la entidad Municipal correspondiente, así como el nombre de la calle o calles a que da frente con indicación del ancho de las aceras y distancia del lote hasta la esquina...