Esquema De Los Derechos Reales


Esquema de los Derechos Reales
1. Definición
Poder directo y exclusivo de una persona sobre una cosa, es por tanto una relación persona-objeto. Frente al titular de un derecho real no hay un deudor obligado a facilitar el disfrute de las facultades inherentes a su derecho.

2. Características
2.2 Principio de preferencia
La persona puede perseguir el objeto, esté donde esté y lo tenga quien lotenga.
2.3 Principio de prioridad
“Qui prior est in tempore potior est in iure”, es decir, quien primero es en el tiempo, más fuerte es en el derecho.
2.4 Principio de concurrencia
Cuando varios derechos reales concurren sobre un mismo objeto.
2.5 Principio de publicidad
Como característica de las cosas a la hora de su transmisión.

3. Clases
3.1 Propiedad
3.1.1 Definición
3.1.1.1 DoctrinalSeñorío jurídico y efectivo y potencialmente pleno sobre una cosa.
3.1.1.2 Legal
Derecho a gozar y disponer de una cosa sin más límites que los establecidos en la ley.
3.1.2 Terminología
3.1.2.1 Mancipium (más antiguo)
3.1.2.2 Dominium (se usa al final de la República)
3.1.2.3 Proprietas (más evolucionado)
3.1.3 Tipos
3.1.3.1 Dominus
Forma absoluta de propiedad
3.1.3.2Pretoria o Bonitaria
Cuando una persona por obstáculo no adquiere la propiedad de forma inmediata, la obtendrá si usa el objeto de forma ininterrumpida durante un determinado tiempo.
3.1.3.3 Provincial
Se refiere a los poseedores del Ager vectigales, esto es, los poseedores de tierras, y se les protegió con interdictos para que nadie se las pudiera arrebatar.
3.1.3.4 De los peregrinosSe les reconoció el ius commercium que les otorgaba ser propietarios de determinadas cosas en base de las leyes del ius gentium referentes al mercado.
3.1.4 Limitaciones
3.1.4.1 Servidumbres legales de interés público
3.1.4.2 Servidumbres legales de interés privado
3.1.5 Copropiedad
Una cosa pertenece en propiedad a varias personas
3.1.5.1 Tipos
Voluntaria
Creada porvarias personas de mutuo acuerdo.
Incidental
Creada por circunstancias ajenas.

3.1.5.2 Actos que pueden realizar los copropietarios
Actos libres
Actos que se pueden ejercitar siempre que no medie prohibición de algún copropietario
Actos en los que se necesita el acuerdo unánime de todos
3.1.6 Formas de adquirir la propiedad
3.1.6.1 Originarias
Ocupación
Aprehender una cosa que notiene dueño
Occupatio de res nullius
Occupatio de insula in mari nata: ocupación de una isla nacida en el mar.
Occupatio de res inventae in littore mari: ocupación de las cosas de la orilla.
Occupatio de piezas de caza o pesca (a no ser que tengan el animus revertendi)
Occupatio de res delictae: se hacen del primero que las toma
Occupatio bellica: las cosas del enemigo, son del primero que las ocupaAccesión
Una cosa, natural o artificialmente, se une a otra formando un todo de componentes prácticamente inseparables, hasta el punto de que en caso de realizar una re-separación las cosas no adquirirían su exacta individualidad anterior.
De inmueble a inmueble
Allurio
Avulsio
Alveus de derelictus
Insula in flumine nata

De mueble a inmueble
Inaedificatio
Plantatio
Satio
De mueble a muebleFerruminatio
Scriptura
Textura
Pictura
Especificación
Alguien que ni es dueño de una cosa, ni actúa de acuerdo con dicho dueño, realiza en ella una transformación que la convierte en un objeto distinto del primitivo.
Confusión
Si se mezclan dos cosas del mismo género de tal modo que no hay accesión porque no se puede señalar una cosa principal.
Adquisición del terreno
El tesoro es un antiguo depósitode dinero o cosas de valor olvidado durante el tiempo suficiente para que desaparezca en la memoria de su propietario.
Adquisición de los frutos
Tiene consideración de fruto todo lo que se produce a partir de una cosa productiva o madre.
Frutos naturales
Frutos industriales
Frutos civiles
Se pueden adquirir por separatio, perceptio o cosumptio.
3.1.6.1 Derivativas
Mancipatio
Venta imaginaria o...